Descrição
Apresentamos uma oportunidade de investimento excecional na Trafaria: um terreno urbano plano, pronto para construção. Este lote possui um Pedido de Informação Prévia (PIP) aprovado para a edificação de um edifício de 5 pisos, incluindo 1 piso destinado a garagem e 4 pisos para habitação, totalizando 8 frações residenciais.
Características do Terreno:
- Área Total: 2.164m²
- Área de Construção: 1.839m²
- Infraestruturas: Equipado com saneamento básico, abastecimento de água e eletricidade.
Localização Estratégica:
Este terreno oferece acesso direto à estrada N377-1, facilitando a ligação à avenida principal. A apenas 5 minutos encontra-se o terminal fluvial da Trafaria, proporcionando uma travessia rápida e pitoresca de ferry até Belém, em Lisboa.
Comodidades na Envolvência
A área circundante é rica em serviços e facilidades que valorizam ainda mais este investimento:
- Comércio e Serviços: Proximidade a centros comerciais, mercados locais, farmácias e uma variedade de restaurantes que oferecem o melhor da gastronomia local.
- Transportes Públicos: Além do ferry para Lisboa, a zona é servida por diversas linhas de autocarros que facilitam a mobilidade dentro da região e para outras localidades.
- Acessos Rodoviários: Rápido acesso às principais vias, como a A33 e o IC20, garantindo ligações eficientes a Lisboa e outras áreas circundantes.
- Lazer e Bem-Estar: A proximidade às famosas praias da Costa da Caparica oferece oportunidades incomparáveis para atividades de lazer, desportos aquáticos e momentos de relaxamento ao sol.
Desenvolvimentos Futuros:
A Câmara Municipal de Almada aprovou recentemente a extensão do Metro Sul do Tejo até à Costa da Caparica e à Trafaria. Este prolongamento incluirá cerca de 7,16 km e 10 novas estações, ligando o Campus da NOVA FCT à Estação Fluvial da Trafaria em apenas 19 minutos. Este desenvolvimento prevê a criação de interfaces de transportes no centro da Costa da Caparica e junto à Estação Fluvial da Trafaria, promovendo uma mobilidade mais eficiente e sustentável na região.
Potencial de Investimento:
Este terreno representa uma excelente oportunidade para investidores, seja para:
- Construção e Venda: A crescente procura por habitação na Margem Sul torna este projeto atrativo para futuros proprietários.
- Construção e Arrendamento: A localização estratégica e as comodidades próximas fazem deste um local desejável para arrendamentos de curto ou longo prazo.
A Trafaria tem-se destacado como uma das zonas mais procuradas da Margem Sul, oferecendo uma qualidade de vida superior, excelente relação custo-benefício e proximidade às deslumbrantes praias da Costa da Caparica.
Não perca esta oportunidade única!
Entre em contacto connosco para obter mais informações e agendar uma visita ao local. Estamos ao seu dispor para esclarecer todas as suas questões e ajudá-lo a concretizar este investimento promissor.
Características:
Água Canalizada
Local sossegado
Trânsito de Acesso Fácil
Boa Exposição Solar
Localização
Centro , Trafaria, Almada, Setúbal
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