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Terreno Urbano com 4000m2 Seixal para venda
970.000€
thumbTerreno Urbano com 4000m2 Seixal para venda
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t1t2t3t4t5REF PE-123751069-714.000m²Venda
Terreno com 4.000m localizado em zona localizado a 1km da famosa baía do seixal, no lugar da Torre da Marinha, na freguesia de Arrentela, com acesso pela Avenida 25 de Abril, junto à intersecção com a Avenida Doutor Arlindo Vicente. Coordenadas do terreno: 38°37'12.5"N 9°05'57.7"W (Goole 38.620150, -9.099346) O edificado actual existente é constituído por 5 artigos, nomeadamente: - Moradia para habitação com implantação de 33m²; - Moradia para habitação com implantação de 45m²; - Moradia para habitação com implantação de 18m²; - Moradia e escritório com implantação de de 116m² - Armazém com implantação de 45m². Um dos artigos está arrendado para exploração de um café, com contracto a terminar em Setembro de 2019. De acordo com resposta a pedido de informação à Câmara Municipal do Seixal (CMS), o terreno está "classificado como solo urbano, na Planta de Ordenamento do PDMS, qualificado como solo urbanizado, na categoria Espaço Residencial (ER), subcategoria ER 1", define que: 1. Uma altura máxima da edificação de 19 metros; 2. O alinhamento e a altura da fachada e da edificação a implantar no preenchimento de quarteirões ou bandas de edifícios, serão determinados pelos edifícios do troço do arruamento em que se insere". - O afastamento da edificação deverá salvaguardar, no entanto, o "espaço canal" da rede ferroviária; A resposta da CMS ao pedido de informação refere ainda que "Não estão definidos afastamentos aos limites da parcela devendo assegurar-se a correta integração na envolvente e, obrigatoriamente, o disposto no Regulamento Geral das Edificações Urbanas (RGEU), nomeadamente no que diz respeito a afastamentos entre edificações, tendo sempre em consideração a altura máxima admissível. " O relatório de avaliação efectuado por Perito Avaliador Certificado pela CMVM, estima a possibilidade de 4.500m² de área bruta de construção, com uma implantação de 900m².
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