Moradia T4 à venda em Corroios, Seixal RE/MAX Portugal

Moradia de Luxo T4+1 com Piscina Infinita e Campo de Jogos / Lote de
2800m² / Verdizela
Apresentamos esta magnífica moradia unifamiliar T4+1, situada numa das
zonas mais privilegiadas das Quintinhas da Verdizela, onde a tranquilidade, a
privacidade e o contacto com a natureza se conjugam com o conforto e a
sofisticação de uma habitação de excelência.

Implantada num generoso lote com aproximadamente 2800m², esta
propriedade distingue-se pela sua arquitetura contemporânea, desenvolvida
num único piso térreo, pela excelente exposição solar e pela envolvente
natural, beneficiando de uma zona verde (Pinhal) na sua confrontação a tardoz.

No interior, a moradia foi concebida para proporcionar uma vivência fluida e
harmoniosa entre os diferentes espaços, privilegiando a luz natural através de
amplos vãos envidraçados em todas as divisões.

A zona privada é composta por quatro quartos, destacando-se uma magnífica
suite master com closet integrado. A habitação dispõe ainda de três casas de
banho, uma delas com duplo acesso, permitindo também o apoio direto à zona
exterior.

A zona social apresenta uma extraordinária sala com 66m², equipada com
uma elegante salamandra de duas faces e grandes superfícies envidraçadas,
que estabelecem uma ligação permanente com o jardim e a piscina. A cozinha,
de generosas dimensões, permite uma integração total com a sala através de
um sistema de porta envidraçada de abrir e correr, criando um espaço
amplo e versátil, ideal para momentos de convívio. Existe ainda uma sala
complementar de estar.

Na vertente funcional, a propriedade conta com garagem fechada para duas
viaturas, lavandaria, oficina e uma cave com aproximadamente 75m²,
localizada sob a garagem.
A garagem encontra-se preparada para a instalação de 2 tomadas, para o
carregamento elétrico de viaturas.

Um exterior verdadeiramente excecional

É no espaço exterior que esta propriedade revela uma das suas características
mais diferenciadoras.
A piscina de água salgada, com cerca de 100m² e borda infinita, beneficia de
uma excelente exposição solar a sul, proporcionando um ambiente perfeito
para desfrutar dos dias mais longos e soalheiros.

A zona de lazer foi cuidadosamente pensada para receber família e amigos,
integrando um amplo alpendre com zona de refeições e área de estar, complementado por uma cozinha exterior totalmente equipada com forno a
lenha, equipamentos de confeção a gás e a lenha, bancada de trabalho e lava-
loiça.

A ligação entre a sala e a piscina é feita através de um amplo deck em madeira
maciça, onde encontramos uma confortável zona de descanso e um espaço de
refeições com capacidade para 12 pessoas.

O jardim, totalmente relvado e arborizado, integra ainda um campo de jogos
multiusos, preparado para futebol, basquetebol e ténis, bem como uma zona de
descanso especialmente concebida para momentos de tranquilidade, com um
acolhedor fire pit (braseiro exterior) entre árvores.

Dois portões de entrada automóvel, um de acesso à entrada principal da casa
e garagem e outro de acesso ao interior do lote e ao campo de jogos, ambos
de correr e revestidos a fenólico.

Tecnologia, Domótica e Segurança

A propriedade integra soluções tecnológicas que elevam a experiência de
conforto e tranquilidade, dispondo de sistema de domótica, alarme de
segurança e videovigilância através de câmaras, proporcionando maior
controlo, comodidade e proteção da habitação.

Conforto, eficiência e qualidade construtiva

A moradia foi concebida com especial atenção ao desempenho térmico e à
eficiência energética, contando com classificação energética A+(18%). No
aquecimento do ambiente 83% mais eficiente que a referência, no
arrefecimento do ambiente 83% mais eficiente que a referência e na água
quente sanitária 89% mais eficiente que a referência.

Destacam-se os revestimentos exteriores com sistema ETICS (Capoto), a
fachada ventilada com painéis fenólicos na zona dos quartos e a pré-instalação
de ar condicionado para aquecimento e arrefecimento, que é despensável, devido à eficiência energética conseguida.

A casa possui duas fontes de abastecimento de água: a rede pública (para
consumo doméstico) e um furo artesiano para rega automática, instalada na
casa das máquinas, e piscina. Em caso de falha na rede pública, é possível
abastecer o interior da casa com a água do furo, alternando as respetivas
válvulas de segurança.

Nota sobre a tipologia e documentação

Do ponto de vista documental, a propriedade encontra-se registada como T3
(três quartos), sendo que a sua configuração e organização espacial
proporcionam uma experiência habitacional de elevada versatilidade, conforto e
funcionalidade.

Uma localização de excelência - Quintinhas da Verdizela

Situada na prestigiada zona das Quintinhas da Verdizela, mais concretamente na Rua Reserva Natural da Serra da Malcata, esta propriedade beneficia de uma envolvente residencial privilegiada, reconhecida pela tranquilidade, privacidade e proximidade à natureza.
A Verdizela é uma das zonas residenciais mais procuradas da Margem Sul, caracterizada pelas suas moradias de arquitetura diferenciada, lotes generosos, espaços verdes e ambiente familiar. Um local onde a serenidade de uma envolvente natural se conjuga com a conveniência de ter os principais serviços e infraestruturas a uma curta distância.
A proximidade à natureza é um dos grandes privilégios desta localização, com extensas zonas de pinhal e percursos naturais ideais para caminhadas, corrida e passeios de bicicleta.
A poucos minutos encontra-se a magnífica Praia da Fonte da Telha, bem como as restantes praias da Costa da Caparica, permitindo desfrutar de um estilo de vida privilegiado junto ao mar. Nas proximidades destaca-se também a Herdade da Aroeira, com os seus reconhecidos campos de golfe e oferta de lazer.
A zona dispõe ainda de comércio e serviços de proximidade, estabelecimentos de ensino, restauração, espaços desportivos e outras infraestruturas essenciais ao quotidiano.
A sua localização permite igualmente uma ligação conveniente a Lisboa e aos principais eixos rodoviários, conciliando a tranquilidade de uma zona residencial exclusiva com a proximidade aos principais centros urbanos.

Uma propriedade única para um estilo de vida exclusivo

Esta moradia reúne características cada vez mais procuradas: amplas áreas
interiores, um lote de grandes dimensões, privacidade, luminosidade, eficiência
energética e uma extraordinária oferta de espaços exteriores de lazer.
Uma oportunidade rara na Verdizela, ideal para quem procura uma residência
de excelência, onde o conforto de uma casa contemporânea se alia à
tranquilidade da natureza e ao prazer de viver ao ar livre.

Corroios, Seixal, Setúbal

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