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À venda Terreno com 20115m2 Santiago (Sesimbra) - luz, viabilidade de construção
€ 3.400.000
thumbÀ venda Terreno com 20115m2 Santiago (Sesimbra) - luz, viabilidade de construção
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t1t2t3t4t5REF LA-120991817-3920.115m²Descrição Português / English/ Français / Deutsch / Italiano / Nederlands Investimento em Sesimbra (Santiago), terreno urbanizável a 5 minutos a pé da praia da Califórnia. - Com vista privilegiada sobre a praia, a vila piscatória e o mar. - Zona com crescente afluência turística, com muito comércio local, restaurantes e hotéis de quatros estrelas como o Sana, Sesimbra Hotel & Spa e Hotel do Mar - Terreno ideal para construção de Condomínio de Luxo, apartamentos ou moradias de luxo, entre outras soluções. Em 2007 o proprietário submeteu um pedido de viabilidade de construção à Câmara Municipal de Sesimbra, para saber o tipo de projectos e índices de construção autorizados. Apesar de ter sido analisado, não recebeu uma resposta oficial por falta de redesenho de alguns desenhos. - No entanto em reunião recente nesta instituição apurou-se que poderão ser permitidos dois índices de construção na propriedade: H5 - 0,8 e H3 - 0,5. - A zona H5 abrangerá uma área de 8 483m² sendo possível a construção de 54 fogos ou equivalente; - A zona H3 abrangerá uma área de 2 240m² o que permitirá a construção de 9 fogos ou equivalente. Junto à foz do rio Sado, Parque Natural da Serra da Arrábida, do Cabo Espichel, Lagoa de Albufeira e praia do Meco e a cerca de 45 minutos de Lisboa. A localização perfeita para hospedar turistas que queiram conhecer a cidade de Lisboa e ao mesmo tempo disfrutar das belíssimas paisagens naturais e praias da margem sul do Tejo. Great Investment opportunity in Sesimbra, buildable land 5 minutes walking distance from the beach. With a privileged view over the beach, the fishing town and the ocean. Area with increasing tourist influx, with a lot of local shops, restaurants and several four star hotels such as Sana, Sesimbra Hotel & Spa and Hotel do Mar; Ideal for the construction of a luxury condominium, a block of apartments or luxury villas, among other solutions. In 2007, the actual owner submitted an information request to the Municipality of Sesimbra to know what kind of projects and building indexes would be allowed on the property. Despite having been analysed, the request did not have a formal answer, due to the lack of redesign of some blueprints by the owner in order to fulfil the Municipality requirements. However, at a recent meeting at this institution, it was found that two construction indices on the property may be allowed: H5 - 0.8 and H3 - 0.5. Zone H5 will cover an area of 8,483m², making it possible to build 54 dwellings or equivalent; Zone H3 will cover an area of 2,240m² which will allow the construction of 9 dwellings or equivalent. Next to the mouth of the river Sado, Arrábida Natural Park, Cape Espichel, Albufeira Lagoon and Meco Beach, and only about 45 minutes from Lisbon. The perfect location to host tourists who want to know the city of Lisbon and at the same time enjoy the beautiful natural landscapes and beaches on the south bank of the Tagus. Opportunité d'investissement à Sesimbra, terrain constructible à 5 minutes à pied de la plage. - Avec une vue privilégiée sur la plage, le village de pêcheurs et la mer. - Zone à afflux touristique croissant, avec de nombreux magasins locaux, restaurants et hôtels quatre étoiles tels que Sana, Sesimbra Hotel & Spa et Hotel do Mar - Terrain idéal pour la construction de condominiums de luxe, appartements ou villas de luxe, entre autres solutions. En 2007, le propriétaire a soumis une demande de faisabilité de construction à la municipalité de Sesimbra, pour connaître le type de projets et les indices de construction autorisés. Bien qu'il ait été analysé, il n'a pas reçu de réponse officielle en raison de l'absence de refonte de certains dessins. - Cependant, lors d'une récente réunion dans cette institution, il a été constaté que deux indices de construction sur la propriété pouvaient être autorisés: H5 - 0,8 et H3 - 0,5. - La zone H5 couvrira une superficie de 8 483m² et il est possible de construire 54 logements ou équivalent; - La zone H3 couvrira une superficie de 2 240m² qui permettra la construction de 9 logements ou équivalent. Près de l'embouchure de la rivière Sado, du parc naturel de la Serre de Arrábida, du Cap Espichel, de la Lagune de Albufeira et de la plage de Meco et à environ 45 minutes de Lisbonne. L'endroit idéal pour accueillir les touristes qui veulent connaître la ville de Lisbonne et en même temps profiter des beaux paysages naturels et des plages de la rive sud du Tage. Investitionsmöglichkeit in Sesimbra, bebaubares Land 5 Minuten zu Fuß vom Strand entfernt. - Mit einem privilegierten Blick über den Strand, das Fischerdorf und das Meer. - Gegend mit zunehmendem Touristenstrom, mit vielen lokalen Geschäften, Restaurants und Vier-Sterne-Hotels wie Sana, Sesimbra Hotel & Spa und Hotel do Mar. - Ideales Land für den Bau von Luxus-Eigentumswohnungen, Apartments oder Luxusvillen, unter anderem Lösungen. Im Jahr 2007 reichte der Eigentümer bei der Gemeinde Sesimbra einen Antrag auf Machbarkeit des Baus ein, um die Art der genehmigten Projekte und Bauindizes herauszufinden. Obwohl es analysiert wurde, erhielt es keine offizielle Antwort, da einige Zeichnungen nicht neu gestaltet wurden. - Bei einem kürzlich abgehaltenen Treffen in dieser Einrichtung wurde jedoch festgestellt, dass zwei Bauindizes auf dem Grundstück zulässig sein können: H5 - 0,8 und H3 - 0,5. - Die Zone H5 wird eine Fläche von 8 483m² umfassen und den Bau von 54 Wohnungen oder gleichwertigen Wohnungen ermöglichen. - Die Zone H3 wird eine Fläche von 2.240m² umfassen, die den Bau von 9 Wohnungen oder gleichwertigen Wohnungen ermöglicht. Neben der Mündung des Flusses Sado, dem Naturpark Serra da Arrábida, dem Strand Cabo Espichel, Lagoa de Albufeira und Meco und etwa 45 Minuten von Lissabon entfernt. Der perfekte Ort, um Touristen aufzunehmen, die die Stadt Lissabon kennenlernen und gleichzeitig die wunderschönen Naturlandschaften und Strände am Südufer des Tajo genießen möchten. Opportunità di investimento a Sesimbra, terreno edificabile a 5 minuti a piedi dalla spiaggia. - Con una vista privilegiata sulla spiaggia, sul villaggio di pescatori e sul mare. - Area con un afflusso crescente di turisti, con molti negozi locali, ristoranti e hotel a quattro stelle come Sana, Sesimbra Hotel & Spa e Hotel do Mar - Terreno ideale per la costruzione di condomini di lusso, appartamenti o ville di lusso, tra le altre soluzioni. Nel 2007 il proprietario ha presentato una richiesta di fattibilità costruttiva al Comune di Sesimbra, per scoprire il tipo di progetti e gli indici di costruzione autorizzati. Sebbene sia stato analizzato, non ha ricevuto una risposta ufficiale a causa della mancanza di riprogettazione di alcuni disegni. - Tuttavia, in una recente riunione presso questa istituzione, è stato riscontrato che possono essere consentiti due indici di costruzione sulla proprietà: H5 - 0,8 e H3 - 0,5. - La zona H5 coprirà un'area di 8 483m² ed è possibile costruire 54 abitazioni o equivalenti; - La zona H3 coprirà un'area di 2 240m² che consentirà la costruzione di 9 abitazioni o equivalenti. Accanto alla foce del fiume Sado, al Parco Naturale della Serra de Arrábida, a Cabo Espichel, alla Lagoa de Albufeira e alla spiaggia di Meco ea circa 45 minuti da Lisbona. La posizione perfetta per ospitare i turisti che vogliono conoscere la città di Lisbona e allo stesso tempo godersi gli splendidi paesaggi naturali e le spiagge sulla riva sud del Tago. Investeringsmogelijkheid in Sesimbra (Santiago), bouwgrond op 5 minuten lopen van het strand van Californië. - Met een bevoorrecht uitzicht over het strand, het vissersdorp en de zee. - Gebied met een toenemende toeristenstroom, met veel lokale winkels, restaurants en viersterrenhotels zoals Sana, Sesimbra Hotel & Spa en Hotel do Mar - Ideaal land voor onder andere de bouw van luxe appartementen, appartementen of luxe villa's. In 2007 heeft de eigenaar een verzoek tot haalbaarheid van de bouw ingediend bij de gemeente Sesimbra, om erachter te komen welk type projecten en bouwindexen zijn toegestaan. Hoewel het werd geanalyseerd, kreeg het geen officieel antwoord vanwege het gebrek aan herontwerp van sommige tekeningen. - Tijdens een recente bijeenkomst bij deze instelling werd echter geconstateerd dat twee constructie-indices op het terrein mogelijk zijn: H5 - 0,8 en H3 - 0,5. - De H5-zone zal een oppervlakte van 8 483m² beslaan en het is mogelijk om 54 woningen of gelijkwaardig te bouwen; - Zone H3 zal een oppervlakte van 2 240m² beslaan waardoor 9 woningen of gelijkwaardig kunnen worden gebouwd. Naast de monding van de rivier de Sado, het natuurpark Serra da Arrábida, Cabo Espichel, Lagoa de Albufeira en het strand van Meco en op ongeveer 45 minuten van Lissabon. De perfecte locatie voor toeristen die de stad Lissabon willen leren kennen en tegelijkertijd willen genieten van de prachtige natuurlijke landschappen en stranden aan de zuidoever van de Taag.
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