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Terça, 24 Maio 2022
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Terreno Rústico plano Melides Grândola para vender
6.000.000€
thumbTerreno Rústico plano Melides Grândola para vender
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t1t2t3t4t5REF G4-120801410-29328.000m²Descrição Terreno para venda na zona da Comporta Trata-se de um prédio rústico com uma área total de 32,80 hectares, sem qualquer edificação existente. O terreno localiza-se numa área florestal sem grande densidade ocupacional, no qual a maior presença é de pinheiros Mansos. Insere-se numa área de grande interesse turístico pelas suas paisagens e ambientes naturais Dista menos de 15 minutos da Praia do Carvalhal no litoral alentejano. De acordo com o Plano Diretor Municipal de Grândola, tratando-se de um prédio com uma área superior a 4 hectares, possui viabilidade para uma área bruta de construção de: Habitação até 500m² Turismo em Espaço Rural (Hotel Rural) com 19 680m² de Área Bruta (0,06 x 32,80 ha) e 32 800,00m² (0,1 x 32,80 ha) de área máxima de impermeabilização do solo; Apoios Agrícolas: 13 120,00m² (32,80 ha x 0,04) Ainda de acordo com o previsto no P. D. M. Grândola os parâmetros de edificabilidade aplicáveis aos empreendimentos turísticos: Os edifícios não podem ter mais dos que dois pisos acima da cota de soleira e um piso abaixo da cota de soleira; A capacidade máxima admitida para cada empreendimento é 200 camas, com exceção dos parques de campismo e de caravanismo; A área mínima de estacionamento é um lugar/três camas ou um lugar/unidade de alojamento; Até 50m², a área de implantação das piscinas não é contabilizada para efeitos da aplicação do índice de impermeabilização do solo Nota: Esta análise não dispensa a confirmação por parte dos serviços de urbanismo da câmara. Fornecemos todos os documentos do terreno legalmente exigíveis para a apresentação de um pedido de informação prévia à C. M. Grândola.
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