Partilhar  »  

️ Terreno com Potencial Urbanístico I Poceirão, Palmela I 12,1 ha

Apresento-lhe uma oportunidade única de investimento no concelho de Palmela: um terreno com 121.000m² (12,1 hectares), localizado na freguesia de Poceirão e Marateca, com elevado potencial urbanístico, de acordo com o Plano Diretor Municipal (PDM) em vigor.

Embora atualmente classificado como terreno rústico na caderneta predial, o imóvel insere-se em zonas do PDM com viabilidade para edificação até, pelo menos, 40 fogos, contemplando várias categorias urbanísticas:
• B1 – Área de expansão de baixa densidade (4 fogos/ha)
• B2 – Área de expansão de baixa densidade (10 fogos/ha)
• H1 – Área de expansão de média densidade (20 a 30 fogos/ha)
• Área agroflorestal – Categoria II, com possibilidade de edificação até 400m² de habitação e cerca de 3.000m² para outras edificações não habitacionais

Trata-se de uma propriedade com excelente enquadramento para desenvolvimento habitacional e agroflorestal, ideal para investidores e promotores que procuram terrenos com características versáteis e inseridos numa zona de grande tranquilidade e potencial de crescimento.

Nota: Toda a informação urbanística apresentada não é vinculativa, carecendo de confirmação através de pedido de viabilidade de construção com enquadramento no Artigo 110 e Pedido de Informação Prévia (PIP), nos termos do n.º 1 do artigo 14.º do RJUE – Regime Jurídico da Urbanização e Edificação.

English

Land with Urban Development Potential / Poceirão, Palmela / 12.1 ha

I present to you a unique investment opportunity in the municipality of Palmela: a 121,000m² (12.1-hectare) plot of land, located in the parish of Poceirão e Marateca, with high urban development potential, according to the current Municipal Master Plan (PDM).

Although currently classified as rural land in the property registry, the plot falls within areas of the PDM that allow for the development of at least 40 housing units, covering several urban categories:
• B1 – Low-density expansion area (4 units/ha)
• B2 – Low-density expansion area (10 units/ha)
• H1 – Medium-density expansion area (20 to 30 units/ha)
• Agroforestry area – Category II, allowing for up to 400m² of residential construction and approximately 3,000m² for non-residential buildings

This property offers excellent conditions for residential and agroforestry development, ideal for investors and developers seeking versatile land in a peaceful area with strong growth potential.

Note: All urban planning information presented is non-binding and must be confirmed through a formal request for construction feasibility under Article 100, and a Request for Prior Information (PIP), as per Article 14(1) of the RJUE – Legal Framework for Urban Development and Construction.

⸻

FR Français

Terrain à Potentiel Urbanistique / Poceirão, Palmela / 12,1 ha

Je vous présente une opportunité d’investissement unique dans la municipalité de Palmela: un terrain de 121000m² (12,1 hectares), situé dans la paroisse de Poceirão e Marateca, avec un fort potentiel urbanistique, selon le Plan Directeur Municipal (PDM) en vigueur.

Bien que actuellement classé comme terrain rustique dans le registre cadastral, la propriété se situe dans des zones du PDM offrant une faisabilité de construction d’au moins 40 logements, couvrant plusieurs catégories urbanistiques:
• B1 – Zone d’expansion à faible densité (4 logements/ha)
• B2 – Zone d’expansion à faible densité (10 logements/ha)
• H1 – Zone d’expansion à densité moyenne (20 à 30 logements/ha)
• Zone agroforestière – Catégorie II, permettant la construction de 400m² pour l’habitation et environ 3000m² pour d’autres bâtiments non résidentiels

Il s’agit d’une propriété idéale pour un développement résidentiel ou agroforestier, parfaite pour les investisseurs et promoteurs à la recherche d’un terrain polyvalent, situé dans une zone calme avec un fort potentiel de croissance.

Remarque: Toutes les informations urbanistiques présentées ne sont pas contraignantes et nécessitent une confirmation par une demande de faisabilité de construction selon l’article 100, ainsi qu’une Demande d’Information Préalable (PIP), conformément à l’article 14, paragraphe 1 du RJUE – Régime Juridique de l’Urbanisation et de la Construction.

⸻

Deutsch

Grundstück mit städtebaulichem Potenzial / Poceirão, Palmela / 12,1 ha

Wir präsentieren Ihnen eine einmalige Investitionsmöglichkeit in der Gemeinde Palmela: Ein Grundstück mit 121.000m² (12,1 Hektar), gelegen in der Gemeinde Poceirão e Marateca, mit hohem städtebaulichen Potenzial laut gültigem Flächennutzungsplan (PDM).

Obwohl es im Kataster derzeit als landwirtschaftliches Grundstück eingetragen ist, liegt das Grundstück in Zonen mit Entwicklungspotenzial für mindestens 40 Wohneinheiten, mit folgenden Nutzungsarten:
• B1 – Niedrigdichte Entwicklungszone (4 WE/ha)
• B2 – Niedrigdichte Entwicklungszone (10 WE/ha)
• H1 – Mitteldichte Entwicklungszone (20 bis 30 WE/ha)
• Agroforstliche Zone – Kategorie II mit der Möglichkeit, bis zu 400m² Wohnfläche und ca. 3.000m² für nicht-wohnliche Bebauung zu errichten

Diese Immobilie bietet hervorragende Voraussetzungen für eine Wohn- oder Mischnutzung und eignet sich ideal für Investoren und Bauträger, die ein vielseitiges Grundstück in einer ruhigen und wachstumsstarken Region suchen.

Hinweis: Alle urbanistischen Informationen sind unverbindlich und müssen im Rahmen eines Antrags auf Bauvoranfrage gemäß Artikel 14 (1) des RJUE – Gesetz zur Urbanisierung und Bebauung – sowie unter Berücksichtigung von Artikel 100 bestätigt werden.

⸻

Español

Terreno con Potencial Urbanístico / Poceirão, Palmela / 12,1 ha

Le presento una oportunidad única de inversión en el municipio de Palmela: un terreno de 121.000m² (12,1 hectáreas), ubicado en la parroquia de Poceirão y Marateca, con un gran potencial urbanístico, según el Plan Director Municipal (PDM) vigente.

Aunque actualmente está clasificado como terreno rústico en el registro catastral, se encuentra en zonas del PDM con viabilidad para la construcción de al menos 40 viviendas, incluyendo varias categorías urbanísticas:
• B1 – Zona de expansión de baja densidad (4 viviendas/ha)
• B2 – Zona de expansión de baja densidad (10 viviendas/ha)
• H1 – Zona de expansión de densidad media (20 a 30 viviendas/ha)
• Zona agroforestal – Categoría II, con posibilidad de construir hasta 400m² para vivienda y unos 3.000m² para otras edificaciones no residenciales

Una propiedad con gran potencial para desarrollo habitacional y agroforestal, ideal para inversores y promotores que buscan terrenos versátiles en una zona tranquila y con perspectivas de crecimiento.

Nota: Toda la información urbanística presentada no es vinculante y debe ser confirmada mediante una solicitud de viabilidad urbanística (con base en el artículo 100) y una solicitud de Información Previa (PIP), según el artículo 14, apartado 1 del RJUE – Régimen Jurídico de Urbanización y Edificación.

União das Freguesias de Poceirão e Marateca, Palmela, Setúbal

Ver página de contactos Empresa Remax PT