Restaurante com equipamento

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no Bairro do Matadouro, junto ao Hospital, numa zona consolidada, com movimento diário e bons acessos.
Este imóvel, com aproximadamente 100m² de área total, é composto por duas lojas/frações autónomas de cerca de 50m² cada, correspondentes aos números 17 e 19 da Praceta Dr. Alberto Araújo, oferecendo uma versatilidade rara no mercado.
Restaurante totalmente equipado e em funcionamento
Com mais de 25 anos de atividade, o espaço encontra-se preparado para continuar a operar de imediato, dispondo de diversos equipamentos e infraestruturas, nomeadamente:
Sistema de extração de fumos;
Balcões expositores refrigerados;
Equipamentos de frio e conservação;
Cozinha industrial equipada;
Máquina de lavar loiça;
Máquina de gelo;
Sistema POS;
Ar condicionado em ambas as frações;
Sistema de alarme;
Instalações sanitárias para clientes e área reservada para colaboradores.
Uma oportunidade além da restauração
Para quem procura um investimento com potencial de valorização, este imóvel apresenta várias possibilidades de utilização:
Possibilidade de aquisição com ou sem recheio, mediante negociação;
Venda conjunta ou individual das frações;
Potencial para alteração de utilização para habitação, sujeito às aprovações legalmente exigidas;
Possibilidade de criação de dois apartamentos T1 independentes.
Investimento versátil e com múltiplas opções
Se procura dar continuidade a um negócio já estabelecido, desenvolver um novo conceito comercial ou investir no mercado habitacional, esta é uma solução que combina localização estratégica, flexibilidade de utilização e potencial de rentabilidade.
Não perca esta oportunidade de conhecer um imóvel com características únicas e diversas possibilidades de valorização.
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Estou disponível para colaborar com colegas e partilhar 50-50 oportunidades de negócio, mediante acordo prévio.
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Para facilitar a identificação, indique a referência do imóvel. A visita poderá estar sujeita à apresentação de documento de identificação.
Nuno Marques / Agente Imobiliário
Predimed Margem Sul / AMI 22503
A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa. Recomenda-se a visita ao imóvel para melhor avaliação das suas características e potencial.
Ref. : 051819

União das Freguesias de Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas, Almada, Setúbal

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