Descrição
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Excelente oportunidade de investimento na área da restauração, com um espaço já em funcionamento, situado numa das zonas da Margem Sul - a Cruz de Pau, em Amora.
Este estabelecimento destaca-se pela sua localização estratégica, inserido numa zona central com forte componente residencial, próximo de diversos serviços, comércio tradicional e com ótimos acessos a transportes públicos, incluindo estação de comboios, autocarros e principais vias rodoviárias.
Composto por dois pisos bem distribuídos, o restaurante oferece uma capacidade total para 80 lugares sentados:
No piso térreo (piso 0) encontram-se 50 lugares, com uma disposição funcional da sala que proporciona conforto aos clientes e facilidade de circulação para o staff;
No primeiro piso, com 30 lugares sentados, é possível criar um ambiente mais reservado, ideal para grupos, eventos privados ou refeições mais intimistas.
No exterior, beneficia de uma pequena esplanada, perfeita para os dias mais amenos, permitindo alargar a capacidade de atendimento e criar uma atmosfera mais descontraída e atrativa.
Uma mais-valia importante deste imóvel é a existência de uma garagem contígua, que pode ser utilizada tanto para estacionamento privado como para apoio logístico, funcionando como zona de armazenamento ou espaço técnico, o que representa uma vantagem significativa para o bom funcionamento do negócio.
O espaço encontra-se com contrato de arrendamento em vigor, com uma renda mensal de 3.000€, ajustada ao potencial e à localização do imóvel.
Ideal para quem pretende iniciar ou expandir um negócio na área da restauração, com todas as condições já reunidas para um arranque imediato e com uma base sólida de funcionamento.
Não perca esta oportunidade de adquirir um restaurante pronto a operar numa das zonas com maior movimento da Amora.
Imobiliária Casas do Rui Pedro, Refª 4493LS4
'A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. '
Localização
Cruz de Pau, Amora, Seixal, Setúbal
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