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Quinta, 07 Julho 2022
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À venda Prédio Antigo para recuperar São Sebastião Setúbal
180.000€
thumbÀ venda Prédio Antigo para recuperar São Sebastião Setúbal
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t1t2t3t4t5REF LA-124421176-57Descrição GRANDE OPORTUNIDADE! Prédio para recuperar, com projeto aprovado na Câmara para aumento da área de construção para moradia com 197m² de área bruta privativa. Sendo que a presente operação urbanística autorizada pela Câmara Municipal de Setúbal prevê alterações exteriores ao nível da cobertura e da fachada do edifício e no interior é proposto a reorganização da compartimentação mantendo o uso habitacional com a constituição de um único fogo de tipologia T3. Situado em zona histórica, tranquila e muito próximo da marina e da baixa de Setúbal, a 2 minutos a pé da Avenida Luísa Todi, onde se pode encontrar todo o comércio local, restaurantes, transportes públicos e ligação fluvial para Tróia (Ferry). Prédio em propriedade total com dois pisos situado na Rua da Alegria e datado do ano de 1937. Excelente oportunidade para investidores com a possibilidade de fazer, também, dois apartamentos com entradas independentes e colocar em alojamento local. Importa ressalvar que este imóvel está localizado na zona ARU (zona prioritária de reconstrução), o que traz muitos benefícios, incluindo a redução do IVA de 23% para 6% e taxas preferenciais para empréstimos bancários. "A recuperação dos edifícios dos centros históricos de Setúbal e Azeitão tem no ARU Área de Reabilitação Urbana um importante aliado. Este programa especial possibilita a redução de custos nas operações de restauro e estimula o potencial de renovação das zonas mais antigas do concelho. A delimitação de áreas de reabilitação urbana, que no caso do concelho de Setúbal são estimadas em mais de um quilómetro quadrado, possibilita a atribuição de benefícios fiscais, sobretudo associados a impostos e taxas municipais, para quem decida reabilitar imóveis antigos. … Contribuíram para este impulso, com a adoção de medidas mais eficazes e condições especiais para a revitalização de imóveis antigos, a entrada em vigor da primeira alteração ao Regime Jurídico da Reabilitação Urbana, bem como o novo Regime de Arrendamento Urbano.
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