Omschrijving
Beschrijving
GROND MET GOEDGEKEURDE PIP in PENALVA - BARREIRO, TE KOOP
Land met een totale oppervlakte van 24360m²; Gebruiksindex 0,5; Bruto bouwoppervlakte 12180m².
51 woningen (27 huizen en 24 appartementen) Handel en diensten.
Uitstekende zakelijke kansen met een uitstekende winstgevendheid.
De locatie van het doelobject is bevoorrecht, in de nabijheid van stedelijke centra in de gemeente Barreiro, de belangrijkste wegeninfrastructuur voor de gemeenten ten zuiden van de Taag, het uitgestrekte natuurlijke landschap van de ondiepe wateren van de monding van de Taag, waarbij het land zelf een zeer interessant natuurlijk landschap vormt, met een licht geaccentueerde natuurlijke terreinmodellering, die de implementatie legitimeert Woonruimtes met een lage dichtheid, volledig geïntegreerd met de natuur.
Het doel is om het perceel onder te verdelen op basis van verschillende woningtypologieën die harmonieus integreren met de groene ruimte en het omliggende natuurlijke landschap, en met de schaal van de omringende elementen, of deze nu natuurlijke elementen zijn, aangrenzende bebouwing en wegen.
Er wordt daarom voorgesteld om de totale oppervlakte van het pand te verdelen in 29 percelen van 4 verschillende typen, waarbij tevens dienstwegen en openbare parkeerplaatsen worden opgenomen.
Een eerste perceel, grenzend aan de westelijke grens van het perceel, zal bestemd zijn voor woongebruik, waarbij de bouw mogelijk wordt gemaakt van een verzamelwoning met maximaal 3 bovengrondse verdiepingen en 24 woningen, eventueel ook met handel/diensten op de begane grond, en een kelderverdieping bestemd voor parkeerplaatsen en technische ruimtes.
Het voorgestelde perceel ten oosten van het blok komt overeen met een gebied gereserveerd voor het publieke domein, bedoeld voor de implementatie van openbare uitrusting.
In het midden van het perceel wordt een blok voorgesteld verdeeld in 14 autonome kavels , die zijn georganiseerd met behulp van een regelmatig netvormig gaas. Voor deze kavels worden geschakelde woningen voorgesteld, gedefinieerd onder 3 verschillende typologieën die verschillen in de relatie tussen de uitvoering van de woning en aangrenzende private buitenruimtes. Tenslotte wordt in het gebied dat grenst aan de zuidkant van de kavel een verdeling van Er wordt een ruimte in kavels voorgesteld van identieke oppervlakten en afmetingen bestemd voor eengezinswoningen. Deze huizen zijn qua formele typologie gelijk, waarbij altijd de constructie van 2 verdiepingen boven de grond, 1 kelderverdieping en ruimte voor bijgebouwen aan de zuid- en westkant van elk perceel mogelijk is.
Boek nu uw bezoek!
1 / 19
2 / 19
3 / 19
19 / 19
