Beschreibung
Beschreibung
LAND MIT GENEHMIGT PIP in PENALVA - BARREIRO, ZU VERKAUFEN
Grundstück mit einer Gesamtfläche von 24360m²; Nutzungsindex 0,5; Bruttobaufläche 12.180m².
51 Wohnungen (27 Häuser und 24 Wohnungen) Handel und Dienstleistungen.
Ausgezeichnete Geschäftsmöglichkeit mit ausgezeichneter Rentabilität.
Die Lage der Zielimmobilie ist privilegiert, in unmittelbarer Nähe zu städtischen Zentren in der Gemeinde Barreiro, die wichtigste Straßeninfrastruktur für die Gemeinden südlich des Tejo, die ausgedehnte Naturlandschaft der Untiefen der Tejo-Mündung, das Land selbst stellt eine sehr interessante Naturlandschaft dar, mit einer leicht akzentuierten natürlichen Geländemodellierung, die die Umsetzung legitimiert Wohnräume mit geringer Dichte in vollständiger Integration mit der Natur. Ziel ist es, das Grundstück auf der Grundlage unterschiedlicher Wohntypologien zu unterteilen, die sich harmonisch in die Grünfläche und die umgebende Naturlandschaft sowie in die Maßstäbe der umgebenden Elemente integrieren, seien es diese natürlichen Elemente, angrenzende Gebäude und Straßen.
Es wird daher vorgeschlagen, die Gesamtfläche des Grundstücks in 29 Grundstücke von 4 verschiedenen Typen aufzuteilen, sowie die Einbeziehung von Anliegerstraßen und öffentlichen Parkplätzen.
Ein erstes Grundstück, angrenzend an den Westen Die Begrenzung des Grundstücks ist für Wohnzwecke vorgesehen und ermöglicht den Bau eines Gemeinschaftswohngebäudes mit maximal drei oberirdischen Stockwerken und 24 Wohnungen. Es kann auch Gewerbe/Dienstleistungen im Erdgeschoss und ein Kellergeschoss umfassen Park- und Technikbereiche.
Das vorgeschlagene Grundstück östlich des Blocks entspricht einem für die Öffentlichkeit reservierten Bereich, der für die Implementierung öffentlicher Ausrüstung vorgesehen ist.
In der Mitte des Grundstücks wird ein Block vorgeschlagen, der in 14 autonome Grundstücke unterteilt ist , die mithilfe eines regelmäßigen Netznetzes organisiert sind. Für diese Grundstücke werden Doppelhäuser vorgeschlagen, die in drei verschiedene Typologien unterteilt sind, die sich in der Beziehung zwischen der Umsetzung des Hauses und den angrenzenden privaten Außenbereichen unterscheiden Vorgeschlagen wird der Raum in Parzellen mit identischen Flächen und Abmessungen, die für Einfamilienhäuser vorgesehen sind. Diese Häuser sind hinsichtlich der formalen Typologie gleich und ermöglichen immer den Bau von 2 oberirdischen Stockwerken, 1 Untergeschoss und Bereichen für Nebengebäude am südlichen und westlichen Ende jedes Grundstücks.
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