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Quinta, 07 Julho 2022
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Moradia V4 São Sebastião Setúbal para venda - isolamento térmico, ar condicionado, painéis solares, rega automática, varandas, alarme, piscina
785.500€
thumbMoradia V4 São Sebastião Setúbal para venda - isolamento térmico, ar condicionado, painéis solares, rega automática, varandas, alarme, piscina
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t1t2t3t4t5REF LV-123411001-592219m²  502m²Descrição Moradia de construção muito recente (construída em 2019, LU de agosto de 2019), com elevados padrões de qualidade. A moradia encontra-se inserida numa urbanização localizada em zona rural (entre Setúbal e Brejos do Assa), onde a qualidade de vida, a segurança e a tranquilidade, são algumas das suas características mais importantes. Embora em zona rural, esta moradia fica muito próxima da cidade de Setúbal (6 kms do centro), a cerca de 25 minutos do aeroporto de Lisboa, a 5 minutos dos acessos à A12 e A2 e a escassos minutos de algumas das maiores superfícies comerciais da cidade (Lidl, Aldi, Continente, Mercadona, Alegro, etc). Certificação energética A+ Piscina 3,5x7 com aquecimento por bomba de calor Astralpool, cobertura eléctrica com lâminas em PVC opaco (cobertura de segurança e que confere também isolamento térmico), interior revestido em membrana armada, água salgada, iluminação interior LED; Zona exterior da piscina revestida com pavimento cerâmico antiderrapante; Relva com sistema de rega automática; Pergola bioclimática com lâminas motorizadas, sensor de chuva e vento, iluminação LED, com comando à distância da abertura/fecho e iluminação; Cozinha Italiana Aran Cucine modelo MIA+ERIKA, lacada branco mate e tranche olmo táfira, com bancadas e ilha em Silestone branco Zeus, totalmente equipada com frigorifico americano da LG, placa, forno e micro-ondas, máquina de lavar loiça, exaustor da ELICA modelo Twin (com filtros de carvão e sem extracção/ligação para o exterior). Possui ainda um painel luminoso e magnético entre o tampo e os armários, na lateral; Todos os quartos têm roupeiros (na cave existem mais 11 conjuntos de roupeiros de 800x2000 e mais 2 armários sapateira com capacidade para cerca de 2 centenas de sapatos); Lavandaria na cave com máquina de lavar LG (12kgs A+++) e secar da AEG (A++; Pavimento interior Wicanders Hydrocork (cozinha, quartos, salas e corredores); WC´s revestidos a cerâmico; Aspiração central em toda a casa; Escadas de acesso ao 1º andar e cave revestidas em Silestone e com fita de iluminação lateral de LED; Guardas das escadas, entrada (antecâmara) e varandas em vidro temperado; Ar condicionado da Daikin em todas as divisões; Pavimento aquecido e arrefecido através de bomba de calor da Daikin, com sistema de Gestão Giacomini (muito mais económico e eficiente que os tradicionais pavimentos radiantes eléctricos); Bomba Calor-Daikin-Monobloco-16kw Sistema de aquecimento de águas A. Q. S. 500 Litros-DAIKIN com 2painéis solares; Sistema painéis fotovoltaicos com 6 módulos; Elevador interior residencial da Kleemann (fabrico Alemão) / instalado pela Liftech (acesso cave, 1º e 2º andar) e assistência técnica da Kone Portugal; Estores térmicos eléctricos; PVC´s sistema KÖMMERLING, janelas oscilo batentes/portadas exteriores com sistema corredoura-varredora, com máximo desempenho térmico e acústico; Estuque projectado da SIVAL PROJECT THERMO C (com mistura cortiça), conferido um elevado conforto interior e isolamento térmico; Tectos falsos em pladur em toda a casa (interior e exterior) com dupla camada de isolamento térmico, composta por uma camada de lã mineral de 60mm e uma outra com placas EPS (poliestireno expandido) Iluminação LED em todas as divisões; Porta exterior pivotante da MAPP de alta segurança, com revestimento da fachada com placas fenólicas (placas planas e compactas constituídos por várias camadas de fibras de celulose, impregnadas com resinas fenólicas e melamínicas); Sistema de vigilância interna e zona exterior da moradia da Guard Vision com gravação de imagens: Sistema de alarme da Jablotrom; Portões eléctricos; Fachada exterior ventilada a nível do rés do chão e acesso à cave, revestida com placas de VIROC de 12,5mm (painéis de compósito feitos de uma mistura de partículas de madeira e cimento) que apresenta as seguintes vantagens: Excelente índice de isolamento sonoro; Excelente isolante térmico; Muito resistente a cargas, apresentando boa resistência mecânica à flexão o que que possibilita a sua utilização como elemento estrutural na construção; Seguro para a saúde, não contendo na sua composição quaisquer componentes tóxicos (não tem sílica, amianto ou formaldeído; Resistente ao fogo e evita a sua propagação; Hidrófugo e resistente à humidade. Não absorve a humidade e é impermeável à água directa, mas é permeável ao vapor, o que ajuda a manter as características de humidade interior; Não é putrescível e é muito resistente à acção dos insectos. Não é sensível a fungos, térmitas ou qualquer outro organismo; Paredes exteriores revestidas com sistema capoto com lã mineral de 60mm (elevados índices de isolamento térmico e acústico); Iluminação interior e exterior sistema LED; Obs: A MORADIA SÓ SE ENCONTRA DISPONIVEL PARA ESCRITURA NO FINAL DE 2022!
Para venda Lote com 1056878m2 Vale da Rosa São Sebastião Setúbal
28.900.000€
thumbPara venda Lote com 1056878m2 Vale da Rosa São Sebastião Setúbal
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t1t2t3t4REF AV-PBI-12511.056.878m²Venda conjunta de 84 imóveis (lotes de terreno) distribuído por 3 operações urbanísticas (PIP) aprovadas pelo valor de 28.900.000€, com Área Bruta de Construção de 239.840m², dos quais 189.489m² para habitação. Classe Energética: Isento Setúbal nasceu do rio e do mar. Os registos de ocupação humana no território do concelho remontam à pré-história, tendo sido recolhidos, em vários locais, numerosos vestígios desde o Neolítico. Foi visitada por fenícios, gregos e cartagineses, que vinham à Ibéria em procura do sal e do estanho, nomeadamente a Alcácer do Sal, povoação até à qual o rio era então navegável. Durante a ocupação romana, Setúbal experimentou um enorme desenvolvimento. Os romanos instalaram na povoação fábricas de salga de peixe e fornos para cerâmica, que igualmente desenvolveram. A queda do império romano, as invasões bárbaras e a constante pirataria de cabotagem causaram a estagnação, senão mesmo o desaparecimento, da povoação entre os séculos VI e XII. Nomeadamente neste último século, não existem quaisquer registos da povoação, 'entalada' entre a Palmela cristã e a Alcácer do Sal árabe. No século que se seguiu, a realeza e a nobreza de então fixaram residência sazonal em Setúbal. A época dos descobrimentos e conquistas em África trouxe a Setúbal um grande desenvolvimento, tendo D. Afonso V e o seu exército, em 1458, partido do porto de Setúbal à conquista de Alcácer Ceguer. Ao longo do século XV, a vila desenvolveu diversas atividades económicas, ligadas sobretudo à indústria naval e ao comércio marítimo, tirando rendimentos elevados com os direitos cobrados pela entrada no porto. É dos finais do século XV, princípios do XVI, período de franco desenvolvimento nacional, que data a construção do Convento de Jesus e da sua igreja, fundado por Justa Rodrigues Pereira para albergar a ordem franciscana feminina de Santa Clara, sendo, muito provavelmente, obra arquitetónica do Mestre Diogo Baitaca, o mesmo que se ocupou do Mosteiro dos Jerónimos.
À venda Prédio Antigo para recuperar São Sebastião Setúbal
180.000€
thumbÀ venda Prédio Antigo para recuperar São Sebastião Setúbal
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t1t2t3t4t5REF LA-124421176-57Descrição GRANDE OPORTUNIDADE! Prédio para recuperar, com projeto aprovado na Câmara para aumento da área de construção para moradia com 197m² de área bruta privativa. Sendo que a presente operação urbanística autorizada pela Câmara Municipal de Setúbal prevê alterações exteriores ao nível da cobertura e da fachada do edifício e no interior é proposto a reorganização da compartimentação mantendo o uso habitacional com a constituição de um único fogo de tipologia T3. Situado em zona histórica, tranquila e muito próximo da marina e da baixa de Setúbal, a 2 minutos a pé da Avenida Luísa Todi, onde se pode encontrar todo o comércio local, restaurantes, transportes públicos e ligação fluvial para Tróia (Ferry). Prédio em propriedade total com dois pisos situado na Rua da Alegria e datado do ano de 1937. Excelente oportunidade para investidores com a possibilidade de fazer, também, dois apartamentos com entradas independentes e colocar em alojamento local. Importa ressalvar que este imóvel está localizado na zona ARU (zona prioritária de reconstrução), o que traz muitos benefícios, incluindo a redução do IVA de 23% para 6% e taxas preferenciais para empréstimos bancários. "A recuperação dos edifícios dos centros históricos de Setúbal e Azeitão tem no ARU Área de Reabilitação Urbana um importante aliado. Este programa especial possibilita a redução de custos nas operações de restauro e estimula o potencial de renovação das zonas mais antigas do concelho. A delimitação de áreas de reabilitação urbana, que no caso do concelho de Setúbal são estimadas em mais de um quilómetro quadrado, possibilita a atribuição de benefícios fiscais, sobretudo associados a impostos e taxas municipais, para quem decida reabilitar imóveis antigos. … Contribuíram para este impulso, com a adoção de medidas mais eficazes e condições especiais para a revitalização de imóveis antigos, a entrada em vigor da primeira alteração ao Regime Jurídico da Reabilitação Urbana, bem como o novo Regime de Arrendamento Urbano.
Apartamento Remodelado no centro T2 à venda São Sebastião Setúbal - sótão, arrecadação, varanda, vidros duplos, cozinha equipada
150.000€
thumbApartamento Remodelado no centro T2 à venda São Sebastião Setúbal - sótão, arrecadação, varanda, vidros duplos, cozinha equipada
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t1t2t3t4t5REF PD-02985877m²Apartamento T2 à venda em Parque Natural da Arrábida – 150.000EUR Oportunidade de residir no centro da cidade de Setúbal. T2 em Fase de Remodelação Total Situado a pouco mais de 1km da estação de Setúbal, encontra-se este apartamento de 3 assoalhadas totalmente remodelado com arrecadação no sótão. O imóvel situa-se num prédio bem estimado, conta com cozinha equipada com placa vitrocerâmica, forno, exaustor e micro-ondas e em open-space, WC com móvel, sanita com chuveirinho e base de duche, pavimento flutuante na sala, hall e quartos, caixilharia em PVC com corte térmico, vidros duplos e oscilo batentes em todas as assoalhadas, estores térmicos elétricos, uma varanda num dos quartos e duas frentes (nascente / poente) com uma fantástica vista desafogada sobre o campo, a cidade e a serra da Arrábida, uma vez que não existem prédios próximos em nenhum dos lados. Por se situar no centro da capital de distrito, está situado a cerca de 10 minutos do hospital, do Dolce Vita e com proximidade a todo o tipo de serviços e comércio. Situa-se ainda a menos de 5 minutos da autoestrada A12 com ligação à A2 e a 15 minutos a pé da estação ferroviária com comboio directo para Lisboa (cerca de 45 minutos de viagem) abrangido ainda pelo passe social metropolitano. VENHA VISITAR!
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