Espetacular Moradia Isolada Duplex 5 assoalhadas - Luxo na Charneca da Caparica

Distinta moradia isolada, em construção, com conclusão prevista para o final de 2026, com áreas generosas, design contemporâneo, excelentes acabamentos e uma agradável luminosidade natural.
C/ proximidade a transportes públicos e comércio local.
Uma excelente oportunidade para quem procura uma casa moderna, que alia conforto, funcionalidade e elegância.
Suite 1º piso com área total de 32.20m²
Quarto 1º piso com 13.57m²
Quarto 1º piso com 12.74m²
Open Space sala e cozinha com área total de 54.66m²
Quarto/escritório no R/C com 11.96m²
Garagem com 22.19m²
Cozinha e marcenaria:
- Mobiliário de cozinha completo, forno de encastre, micro-ondas de encastre, máquina de lavar loiça de encastre, integrada no mobiliário, placa de indução com exaustor integrado, frigorífico americano Bosch KFN96APEA, inox, aproximadamente 183 x 91 x 73,1 cm, ilha central, bancadas e aplicação na ilha em Silestone
- Porta de acesso à lavandaria oculta e totalmente integrada na marcenaria da cozinha.
Lavandaria:
- Lavandaria entregue com mobiliário destinado a arrumação e apoio funcional instalado
- Máquina de lavar roupa Bosch Série 2,8 kg / 1400 rpm
Hall de entrada:
- Móvel decorativo feito à medida para ocultar os quadros elétricos, mantendo acesso técnico
- Nicho vertical decorativo com iluminação LED indireta
- Acabamento da madeira na mesma tonalidade da escada e do pavimento do 1.º andar.
Escada:
- Degraus em madeira, coordenados com o pavimento do 1.º andar
- Guarda-corpo em vidro transparente e fixações discretas
Roupeiros:
- Portas brancas com puxadores tipo cava
- Interior em acabamento linho, com organização interna
Casas de Banho:
- Pavimento cerâmico e revestimento das zonas húmidas conforme seleção do projeto
- Tetos falsos e iluminação de encastre
- Móveis de lavatório
- Torneiras monocomando e válvulas clic-clac
- Sanitas suspensas com estrutura e placa de descarga
- Bases/zonas de duche com resguardos em vidro temperado.
Quartos e escritório:
- Pavimento flutuante no 1.º andar, conforme seleção final
- Pontos elétricos, iluminação, TV e dados distribuídos de acordo com o projeto técnico
Portas, caixilharia e estores:
- Porta de entrada blindada
- Portas interiores lacadas a branco
- Caixilharia em PVC com vidro térmico
- Estores térmicos motorizados
Climatização e sistemas técnicos:
- Ar condicionado
- Bomba de calor apoiada por painéis fotovoltaicos
- Aspiração central.
- Piso radiante / sistema de aquecimento conforme projeto técnico
Segurança:
- Pré-instalação de alarme
- Pré-instalação de videovigilância
- Vídeo-porteiro a cores
Piscina:
- Piscina com revestimento integral em pastilha
- Sistema transbordante
- Cascata decorativa integrada
- Sistema completo de circulação e filtração
- Tratamento da água por eletrólise de sal
- Controlo/regulação automática de pH

Principais Destaques:
Cozinha equipada Bosch / marcenaria integrada / Silestone / escada em madeira e vidro / roupeiros à medida / climatização e sistemas técnicos / piscina transbordante com cascata, tratamento a sal e controlo de pH.

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União das Freguesias de Charneca de Caparica e Sobreda, Almada, Setúbal

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