Description
Excellente villa de 5 pièces avec piscine et garage en construction située dans le calme et prestigieux Quinta do Chiado.
Cette villa a 3 étages, étant insérée dans un terrain de 275m², avec une surface d'implantation de 99m², 200m² de surface de construction brute et environ 154m² de surface au sol.
À l'étage inférieur, nous avons un beau garage de 48m², une salle de bain complète de 6,80m² et un accès à l'étage intermédiaire.
Au deuxième étage, nous trouvons un salon majestueux et une cuisine entièrement équipée avec des appareils Hayer en open-space de 66,85m², avec accès direct à l'extérieur, buanderie, une chambre de 10,06m² et une salle de bain complète de 2,67m².
À l'étage supérieur, nous entrons dans l'espace privé de la villa, composé d'une suite avec dressing et salle de bain de 19,69m².
Deux chambres avec 15,70m² et 13,26m².
Toutes les chambres, y compris la suite, disposent d'une armoire et d'un accès à un balcon.
Pour soutenir les chambres, nous avons une salle de bain complète d'environ 4m².
La villa comprend également:
- Piscine en béton armé 6.6x3.00
-Griller
- Deux panneaux solaires avec micro-onduleurs et pompe à chaleur de LG
- Kit photovoltaïque
- Ventilation mécanique dans toutes les pièces
- Aspirateur central dans toutes les pièces
- Climatisation intégrée au plafond du salon par LG
- Pré-installation de la climatisation dans les chambres
- Éclairage intérieur avec spots lumineux à LED
- Portail d'entrée pour véhicules électriques
- Interphone vidéo
- Porte d'entrée à boîtier pivotant en aluminium avec verre fixe sur le côté.
- Cadres en PVC avec découpe thermique
- Stores thermiques et électriques
- Cuisine avec îlot, en thermolaminé blanc, et comptoir en siléstone, entièrement équipée avec des appareils Hayer.
Les meilleurs matériaux sont utilisés dans la construction, tels que:
- Toit imperméabilisé avec tissus Derbigum SP4, Roofmate de 8 cm, couverture géotextile et Godo
- Sanitaires muraux Roca avec toit suspendu rembourré
- Robinets de salle de bain de la marque W7 série Bianchi
- Receveurs de douche à l'italienne avec rayon encastré dans le sol
- Parois de bain en verre ITALBOX 8 mm
- Revêtement de sol flottant en vinyle de 6,5 mm d'épaisseur
Quinta do Chiado est un quartier résidentiel qui se distingue par son équilibre entre la tranquillité, l'accessibilité et l'offre de services, étant idéal pour ceux qui recherchent la qualité de vie.
Accès facile à toutes les commodités urbaines.
À quelques minutes d'Almada Forum, où l'on trouve un large éventail de magasins, restaurants, services, cinéma.
Desservi par des écoles d'excellence, telles que le jardin d'enfants « Era uma vez », l'école primaire Maria Rosa Colaço ou l'école secondaire Romeu Correia, des supermarchés tels que ALDI, Pingo Doce et Continente, et des unités de santé.
Espaces verts et de loisirs tels que l'aire de jeux Quinta do Chiado ou l'aire de jeux multisports.
La région est également bien desservie par les transports en commun, y compris les bus et le tramway, ce qui permet de se déplacer facilement sur la rive sud et vers Lisbonne.
C'est la maison de vos rêves, venez être heureux dans cette excellente villa et profitez d'agréables moments en famille.
Les travaux devraient être terminés en août 2025.
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Portugal Investe - AMI 2165
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