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Terreno en venta en Setúbal (São Julião, Nossa Senhora da Anunciada y Santa Maria da Graça), Setúbal RE/MAX Portugal
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- Tipo de InmuebleTerreno
- Venta € 790.000
- Área2518 m²
- DistritoSetúbal
- ConcejoSetúbal
- Junta municipaleSetúbal (São Julião, Nossa Senhora da Anunciada e Santa Maria da Graça)
- REFPT-120151398-65
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2518 m²
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Descripción
Lote de terreno para construcción, ubicado en el emblemático barrio "Ferro de Engomar", en Setúbal, cerca del centro de la ciudad y con Análisis / Información Técnica emitida por el Ayuntamiento, el 13 de enero de 2025, en respuesta a la Solicitud de Información Previa (PIP) realizada, en la que se informa lo siguiente:
• "En los términos de lo dispuesto en el n.º 1 del art.º 14º del Régimen Jurídico de la Urbanización y la Edificación (RJUE), aprobado por el Decreto-Ley n.º 13/2015, de 28 de enero, por el que se aprueba el Reglamento de Ordenación Urbanística Municipal (R. O. U. M.)º555/99 de 16/12, en su redacción actual, la presente pretensión se refiere a una solicitud de información previa simplificada sobre viabilidad de construcción";
• "Según el Nuevo PDM, en fase de publicación, la parcela está ubicada en Suelo Urbano - Espacios habitacionales a consolidar - tipo I, en los términos de los art.º 121º a 123º del reglamento del PDM y se encuentra cubierta por la Zonificación Acústica Mixta y Susceptibilidad Sísmica Elevada, sin condicionantes";
• "Así, según la pretensión presentada, nada obsta en cuanto al uso de vivienda y en cuanto a los 2 pisos propuestos, sin perjuicio de la altura máxima de los edificios no puede exceder un plano de 45º definido a partir de los edificios circundantes (... )";
• Según los "índices de utilización bruto/neto para la parcela (... ) podrá considerarse el correspondiente a las áreas de edificaciones aisladas (Iub/Iul
• "En los términos de lo dispuesto en el n.º 1 del art.º 14º del Régimen Jurídico de la Urbanización y la Edificación (RJUE), aprobado por el Decreto-Ley n.º 13/2015, de 28 de enero, por el que se aprueba el Reglamento de Ordenación Urbanística Municipal (R. O. U. M.)º555/99 de 16/12, en su redacción actual, la presente pretensión se refiere a una solicitud de información previa simplificada sobre viabilidad de construcción";
• "Según el Nuevo PDM, en fase de publicación, la parcela está ubicada en Suelo Urbano - Espacios habitacionales a consolidar - tipo I, en los términos de los art.º 121º a 123º del reglamento del PDM y se encuentra cubierta por la Zonificación Acústica Mixta y Susceptibilidad Sísmica Elevada, sin condicionantes";
• "Así, según la pretensión presentada, nada obsta en cuanto al uso de vivienda y en cuanto a los 2 pisos propuestos, sin perjuicio de la altura máxima de los edificios no puede exceder un plano de 45º definido a partir de los edificios circundantes (... )";
• Según los "índices de utilización bruto/neto para la parcela (... ) podrá considerarse el correspondiente a las áreas de edificaciones aisladas (Iub/Iul
Ubicación
União das Freguesias de Setúbal (São Julião, Nossa Senhora da Anunciada e Santa Maria da Graça), Setúbal
