Land for sale in Sarilhos Grandes, Montijo RE/MAX Portugal
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- Property typeLand
- Sale € 340.000
- Area2530 m²
- CountySetúbal
- TownMontijo
- ParishSarilhos Grandes
- REFPT-124401173-152
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2530 m²
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Description
Terreno com projeto aprovado no Montijo
Localizado em Sarilhos Grandes, a escassos minutos do centro do Montijo, este ativo imobiliário apresenta características particularmente atrativas para promotores e investidores que procuram segurança processual e potencial de valorização.
Características
•Área total aproximada: 2540sqm
•Índice/percentagem de implantação: 60%
•Projeto de arquitetura aprovado para 2 moradias geminadas
•Especialidades por desenvolver (flexibilidade técnica e de posicionamento)
A existência de projeto aprovado reduz significativamente o risco associado à fase de licenciamento, permitindo uma entrada mais célere na fase de execução.
Enquadramento e Mercado
Inserido numa zona residencial tranquila, mas em expansão, com crescente procura por moradias novas no concelho do Montijo, este terreno beneficia de:
•Proximidade a acessos rodoviários estruturantes
•Infraestruturas disponíveis (água, eletricidade e saneamento)
•Envolvente consolidada com moradias recentes
•Forte dinâmica de procura por habitação unifamiliar
O Montijo tem vindo a afirmar-se como alternativa estratégica à margem norte, mantendo preços competitivos face à área metropolitana de Lisboa, mas com tendência consistente de valorização.
Estratégia de desenvolvimento possível
O projeto aprovado contempla moradias geminadas, modelo com:
•Boa otimização de área de construção
•Excelente equilíbrio entre custo de edificação e preço final de venda
•Elevada liquidez no segmento médio-alto
Permite diferentes estratégias:
•Construção e venda faseada por parcela
•Desenvolvimento integral para otimização de escala
•Aquisição de apenas uma fração para projeto individual
Uma oportunidade com:
️ Risco urbanístico mitigado
️ Potencial de margem interessante
️ Flexibilidade de execução
️ Localização em crescimento
Localizado em Sarilhos Grandes, a escassos minutos do centro do Montijo, este ativo imobiliário apresenta características particularmente atrativas para promotores e investidores que procuram segurança processual e potencial de valorização.
Características
•Área total aproximada: 2540sqm
•Índice/percentagem de implantação: 60%
•Projeto de arquitetura aprovado para 2 moradias geminadas
•Especialidades por desenvolver (flexibilidade técnica e de posicionamento)
A existência de projeto aprovado reduz significativamente o risco associado à fase de licenciamento, permitindo uma entrada mais célere na fase de execução.
Enquadramento e Mercado
Inserido numa zona residencial tranquila, mas em expansão, com crescente procura por moradias novas no concelho do Montijo, este terreno beneficia de:
•Proximidade a acessos rodoviários estruturantes
•Infraestruturas disponíveis (água, eletricidade e saneamento)
•Envolvente consolidada com moradias recentes
•Forte dinâmica de procura por habitação unifamiliar
O Montijo tem vindo a afirmar-se como alternativa estratégica à margem norte, mantendo preços competitivos face à área metropolitana de Lisboa, mas com tendência consistente de valorização.
Estratégia de desenvolvimento possível
O projeto aprovado contempla moradias geminadas, modelo com:
•Boa otimização de área de construção
•Excelente equilíbrio entre custo de edificação e preço final de venda
•Elevada liquidez no segmento médio-alto
Permite diferentes estratégias:
•Construção e venda faseada por parcela
•Desenvolvimento integral para otimização de escala
•Aquisição de apenas uma fração para projeto individual
Uma oportunidade com:
️ Risco urbanístico mitigado
️ Potencial de margem interessante
️ Flexibilidade de execução
️ Localização em crescimento
Location
Sarilhos Grandes, Montijo, Setúbal
