APARTAMENTOS T3 de 160m² Aldeia de Paio Pires (Seixal)
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- Property typeApartment T3
- Sale € 300.000
- Area158 m² | 160 m²
- StatusUsed
- CountySetúbal
- TownSeixal
- REFCY-L0211/26
3
2
158 m²
160 m²
-1
-
...
Description
OPORTUNIDADE RARA
APARTAMENTOS T3 de 160sqm / Aldeia de Paio Pires (Seixal)
Conversão de espaços comerciais em habitação ao abrigo da nova lei
320sqm de área total para criar dois T3 de 160sqm cada
Onde hoje existem supermercados e um café, pode nascer habitação de qualidade, com áreas que já quase não se encontram no mercado de nova construção.
A nova legislação (Simplex Urbanístico e alterações recentes) facilita a conversão de espaços comerciais em apartamentos, abrindo uma janela clara e mais ágil para este tipo de projetos.
O que tem aqui:
Dois T3 de 160sqm (área bruta por apartamento)
Total reconfiguração adaptada ao mercado de habitação
Localização central em Aldeia de Paio Pires (Avenida do General Humberto Delgado), com comércio, serviços, acessos e proximidade a Lisboa
Potencial para apartamentos espaçosos, com divisões generosas e layout moderno pensado para famílias ou investidores
Licenciamento e conversão
A transformação de uso comercial para habitacional é possível e está enquadrada na legislação atual, mas exige o devido licenciamento / alteração de utilização junto da Câmara Municipal.
Será necessário projeto de arquitetura e especialidades, verificação de conformidade com o PDM e cumprimento das normas de habitabilidade (iluminação, ventilação, áreas mínimas, etc.).
O processo está simplificado face ao passado, mas continua a depender da aprovação municipal. Quem avançar deve contar com este passo.
Porque é um excelente negócio?
Enquanto apartamentos T3 de nova construção na zona estão a ser comercializados a partir de 450.000€ (com áreas significativamente inferiores), aqui tem a oportunidade de criar dois T3 de 180sqm cada, com total liberdade de reconfiguração.
Áreas assim (quase o dobro de um T3 típico novo) são cada vez mais raras. Quem comprar agora e transformar ganha espaço real, possibilidade de personalização total e forte potencial de valorização após a conversão e remodelação.
Condições de venda
Apenas pronto pagamento (compra à vista / financiamento já aprovado com capital disponível).
Não aceitamos propostas com financiamento a constituir nem condições de pagamento faseadas.
Ideal para:
Famílias que procuram espaço de verdade e têm capital disponível
Investidores que querem criar produto diferenciado e de alto valor
Quem quer aproveitar a simplificação legal atual e avançar de forma rápida
A oportunidade está em Aldeia de Paio Pires, zona consolidada com boa dinâmica e procura habitacional na margem sul.
Interessado em saber mais, visitar ou falar de condições?
Contacte já oportunidades deste tipo (grande área + potencial de conversão + preço de entrada competitivo face à nova construção) não duram muito.
Apenas pronto pagamento.
APARTAMENTOS T3 de 160sqm / Aldeia de Paio Pires (Seixal)
Conversão de espaços comerciais em habitação ao abrigo da nova lei
320sqm de área total para criar dois T3 de 160sqm cada
Onde hoje existem supermercados e um café, pode nascer habitação de qualidade, com áreas que já quase não se encontram no mercado de nova construção.
A nova legislação (Simplex Urbanístico e alterações recentes) facilita a conversão de espaços comerciais em apartamentos, abrindo uma janela clara e mais ágil para este tipo de projetos.
O que tem aqui:
Dois T3 de 160sqm (área bruta por apartamento)
Total reconfiguração adaptada ao mercado de habitação
Localização central em Aldeia de Paio Pires (Avenida do General Humberto Delgado), com comércio, serviços, acessos e proximidade a Lisboa
Potencial para apartamentos espaçosos, com divisões generosas e layout moderno pensado para famílias ou investidores
Licenciamento e conversão
A transformação de uso comercial para habitacional é possível e está enquadrada na legislação atual, mas exige o devido licenciamento / alteração de utilização junto da Câmara Municipal.
Será necessário projeto de arquitetura e especialidades, verificação de conformidade com o PDM e cumprimento das normas de habitabilidade (iluminação, ventilação, áreas mínimas, etc.).
O processo está simplificado face ao passado, mas continua a depender da aprovação municipal. Quem avançar deve contar com este passo.
Porque é um excelente negócio?
Enquanto apartamentos T3 de nova construção na zona estão a ser comercializados a partir de 450.000€ (com áreas significativamente inferiores), aqui tem a oportunidade de criar dois T3 de 180sqm cada, com total liberdade de reconfiguração.
Áreas assim (quase o dobro de um T3 típico novo) são cada vez mais raras. Quem comprar agora e transformar ganha espaço real, possibilidade de personalização total e forte potencial de valorização após a conversão e remodelação.
Condições de venda
Apenas pronto pagamento (compra à vista / financiamento já aprovado com capital disponível).
Não aceitamos propostas com financiamento a constituir nem condições de pagamento faseadas.
Ideal para:
Famílias que procuram espaço de verdade e têm capital disponível
Investidores que querem criar produto diferenciado e de alto valor
Quem quer aproveitar a simplificação legal atual e avançar de forma rápida
A oportunidade está em Aldeia de Paio Pires, zona consolidada com boa dinâmica e procura habitacional na margem sul.
Interessado em saber mais, visitar ou falar de condições?
Contacte já oportunidades deste tipo (grande área + potencial de conversão + preço de entrada competitivo face à nova construção) não duram muito.
Apenas pronto pagamento.
Location
Seixal, Setúbal
