Omschrijving
Perceel van 31.309m², gelegen in Quinta de Santo António, Sobreda de Caparica, gemeente Almada.
Quinta de Santo António do Caiado ligt naast Solar dos Zagallos. Het was eigendom van Frei Manuel Caiado, wiens familie de regio sinds de 19e eeuw in eigendom had. XVI. Het wapen van Caiados en Azevedos is te vinden boven de toegangspoort tot de boerderij, die dateert uit de 17e eeuw.
Dit perceel bestaat uit stedelijke en bebouwbare woningen met een gemiddelde dichtheid, met uitzicht op Almada en Lissabon. veel potentieel gezien de stedelijke kenmerken van de bouwplaats.
Artikel 91 nr. 1 van de RPDMA (Verordening van het Gemeentelijk Masterplan van Almada) definieert de stedelijke indices die van toepassing zijn op verstedelijkbare ruimtes, wat overeenkomt met 0,50 (bruto-index) voor gemiddelde dichtheid ruimtes. Er is ook gedefinieerd dat de maximale bruto woningdichtheid maximaal 50 woningen per hectare mag bedragen.
De gemeente Almada heeft een oppervlakte van 70,01 km² en is gelegen op de linkeroever van de rivier de Taag, grenzend aan de gemeente Seixal in het oosten en de gemeente Sesimbra in het zuiden. In het westen wordt de gemeente Almada omringd door de Atlantische Oceaan en valt op door zijn prachtige stranden.
In zijn administratieve afdeling behoort Almada tot het district Setúbal en het grootstedelijk gebied van Lissabon.
Almada werd verheven tot stadsstatus in 1973, en Costa de Caparica is een andere locatie in de gemeente Almada met stadsstatus, een categorie die in 2004 werd ontvangen.
De jaren 90 zijn de tijd waarin Almada een belangrijke ontwikkeling onderging op het gebied van de belangrijkste infrastructuur en op het gebied van mobiliteit. in dit decennium dat de brugtrein van 25 de Abril, van Fertagus, in gebruik werd genomen.
Uit een analyse van de gemeente Almada blijkt dat deze een inwonerspopulatie heeft die door INE wordt geschat op 169.152 inwoners (2017).
In een analyse van de evolutie van de gemiddelde waarde van de verhandelde stedelijke gebouwen, blijkt dat deze sinds 2013 een opwaartse trend vertoont. Het aantal vergunde gebouwen en het aantal vergunde nieuwbouw vertoonden een vergelijkbare evolutie en registreerden een groei sinds 2014.
De geografische ligging van Quinta de Sto. António en het bestaan van omliggende infrastructuur laten zien dat dit pand deel uitmaakt van een gemengd gebied met woonkarakteristieken en grote boerderijen met wat cultuurgrond.
Rekening houdend met de bouwcapaciteit van het land, resulterend uit overleg met de Almada PDM en het potentieel ervan uit waardering kan worden geconcludeerd dat dit een uitstekende investering is.
Ik hoor graag van u voor meer informatie
1 / 23
2 / 23
3 / 23
23 / 23
