Description
*Bâtiment en ruine à réhabiliter - Setúbal, quartier Aranguês-Pinheirinhos**
Immeuble en ruine situé à Setúbal, dans le quartier d'Aranguês-Pinheirinhos, dans une zone centrale à proximité de toutes les commodités.
À l'origine, le bâtiment se composait d'un sous-sol et d'un premier étage, avec une typologie T5. Avec une surface d'implantation de 160m², il offre plusieurs possibilités de reconstruction ou de réhabilitation.
Conformément aux exigences de la mairie, certaines modifications devront être apportées au bâtiment actuel. Afin de bénéficier des avantages fiscaux liés à la réhabilitation urbaine, le propriétaire a choisi de conserver et de consolider la façade (réductions sur l'IMT, la TVA, etc.).
Un projet de construction de trois appartements avec garage est déjà en cours de développement, mais **n'est pas inclus dans le prix de vente**.
Le quartier est central, à quelques minutes à pied de l'hôpital de Setúbal, avec un accès facile aux commerces, services et transports.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.
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