Description
Description
TERRAIN MIXTE 21,3 ha / ZONE URBANISÉE 44 700m² / MONTIJO / SETÚBAL
Terrain mixte inclus dans la classe d'espace définie comme Espace Urbain – Zone Urbanisée d'Habitation Mixte, Équipement, Industriel de 44 700m², Espace Agricole – Zone Agricole non incluse dans le RAN de 115 912m² et espace forestier de 55 929m². Il s'agit d'un terrain exclusif et exceptionnel, car il n'y en a pas d'autres dans les environs avec ces caractéristiques de construction. Il correspond à la Quinta de Vera Cruz, autrefois dédiée à la production de fleurs, avec quelques bâtiments utilisés pour l'habitation, les entrepôts et l'activité industrielle, et qui seront destinés à la démolition.
Il dispose d'une capacité de construction, dûment autorisée et prévue dans le PDM, pour la mise en œuvre d'une plate-forme logistique avec 30 000m² de surface brute de construction et 24 000m² de surface de mise en œuvre, qui peut être divisée en 24 fractions maximum. Ce volume de construction impliquera l'utilisation d'environ 44 000m² de terrain et la création d'infrastructures, telles que des revêtements de sol, des parkings et des jardins, dans les environs. Le terrain a déjà fait l'objet d'un projet approuvé par la mairie de Montijo pour la construction de cette plate-forme, actuellement archivé. Or, le PDM actuel prévoit littéralement ce projet. Le terrain est pratiquement plat et a une façade de 1 100 m à l'EN10, dispose d'un forage et dispose d'une ligne moyenne tension, et disposait déjà d'un TP, actuellement désactivé. Il est important de noter que le terrain ne compte qu'un seul chêne-liège sur toute sa longueur.
Situé sur l'EN10, à quelques kilomètres de l'embranchement d'accès à l'autoroute A13, avec connexion directe aux principales autoroutes du pays (A2, A6, A1), situé à égale distance des principaux pôles de la zone métropolitaine de Lisbonne et avec un accès routier rapide à ceux-ci. Il se trouve également dans un emplacement privilégié par rapport aux principaux emplacements potentiels du nouvel aéroport de Lisbonne.
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Parce que chaque client est unique.
Indices urbains :
Espace urbain – Zone Urbanisée Mixte Habitat, Équipement, Industriel – 44 700m² Espace Agricole – Surface Agricole non incluse dans le RAN de 115 912m² Espace Forestier – 55 929m²
Autres caractéristiques et caractéristiques : – 1 100 m de façade sur la N10 – Terrain plat – Trou – Ligne moyenne tension
Points d'intérêt : – 60 km de l'aéroport de Lisbonne – 40 km de la base aérienne de Montijo – 55 km de Volkswagen Autoeuropa – 64 km de MARL – 60 km de Lisbonne – 42 km de Setúbal – 55 km de Carregado – 115 km de Sines
Transports et accès : – 7 km de l'A13 – 7,5 km de la gare Pegões CP
Superficies : – Superficie totale : 212 875m²
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