Villa de luxe avec 4 chambres 3 suites ascenseur piscine chauffée aroeira

Villa contemporaine d'architecture moderne, construite en 2024, avec d'excellentes finitions, une grande efficacité énergétique et une qualité de construction extraordinaire, située dans l'un des quartiers les plus prestigieux d'Aroeira.

Implantée sur un terrain de 303,60m², avec 224,90m² de surface brute construite et 184,20m² de surface brute privée, cette propriété se distingue par son design sophistiqué, sa lumière naturelle et une intégration soignée entre les espaces intérieurs et extérieurs.
Préparé pour une mobilité réduite et avec ascenseur.

Un espace conçu pour vivre avec exclusivité.
L'espace social est développé selon un concept d'espace ouvert, avec:
Salon et salle à manger de 33,72m²,
Cuisine de 11,84m², entièrement équipée d'appareils Siemens et offrant une agréable vue sur la piscine.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE, vous trouverez également:
1 chambre/bureau de 12m²
1 salle de bain complète,
Lessive,
Domaine technique
Garage de 17,84m², équipé d'un point de recharge pour véhicules électriques.

La villa dispose également d'un ascenseur panoramique pneumatique PVE 37, offrant confort et accessibilité entre les étages.

À l'ÉTAGE SUPÉRIEUR, il y a 3 magnifiques suites, dont une grande suite parentale avec dressing, salle de bain privée et balcon. Les deux suites restantes disposent également de garde-robes intégrées, de salles de bains privées et d'accès à un balcon.

EXTÉRIEUR CONÇU POUR LE PLAISIR
L'espace extérieur a été soigneusement conçu pour offrir des moments de détente et de convivialité tout au long de l'année.
Une piscine d'eau salée chauffée de 24m², complétée par un toit, est le centre de cet espace extérieur.
À côté de la piscine, vous trouverez une pergola bioclimatique sophistiquée Architetoldos, avec éclairage intégré, volets électriques et panneaux décoratifs à effet bois.
Espace barbecue, banc de soutien, mini serre pour herbes aromatiques, jardin avec irrigation automatique et arbres fruitiers nains.

FINITIONS ET TECHNOLOGIES EXCELLENTES:
Chaque espace a été pensé en détail, alliant confort, esthétique et technologie.
La villa propose une sélection soignée de matériaux et d'éléments de design, dont des papiers peints de haute couture de Christian Lacroix, Nina Campbell, Cole & Son et Osborne & Little, des rideaux et stores sur mesure, ainsi qu'un sol de haute qualité.
Les salles de bains sont équipées de toilettes murales Geberit et Roca ainsi que de robinets de style Bruma.
En termes de confort et d'efficacité énergétique, la villa est équipée d'une climatisation Daikin, soutenue par 6 panneaux photovoltaïques, des cadres en aluminium à arrêt oscillométrique avec double vitrage acoustique et solaire, des volets électriques et des moustiquaires.
Il dispose également d'un aspirateur central, d'une porte blindée, d'un interphone vidéo intelligent, d'un système d'alarme surveillé et de quatre caméras de vidéosurveillance extérieures avec contrôle par application.

EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ:
Située à Aroeira, cette villa bénéficie d'un emplacement alliant tranquillité, nature et proximité de la mer.
L'un de ses grands atouts est la confidentialité et la liberté offertes par la situation à l'extérieur de Herdade da Aroeira, qui vous permet de profiter de la proximité des parcours de golf et de tout le cadre naturel de la région, sans les frais de copropriété associés au domaine.

Aroeira, União das Freguesias de Charneca de Caparica e Sobreda, Almada, Setúbal

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