2 APARTAMENTOS T3 de 160m² Cada Aldeia de Paio Pires (Seixal)
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- Type de propriétéAppartement T3
- Vente € 600.000
- Area316 m² | 320 m²
- ÉtatUtilisé
- ComtéSetúbal
- VilleSeixal
- REFCY-L0411/26
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316 m²
320 m²
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...
Description
OPORTUNIDADE RARA
2 APARTAMENTOS T3 de 160m² / Aldeia de Paio Pires (Seixal)
Conversão de espaços comerciais em habitação ao abrigo da nova lei
320m² de área total para criar dois T3 de 160m² cada
Onde hoje existem supermercados e um café, pode nascer habitação de qualidade, com áreas que já quase não se encontram no mercado de nova construção.
A nova legislação (Simplex Urbanístico e alterações recentes) facilita a conversão de espaços comerciais em apartamentos, abrindo uma janela clara e mais ágil para este tipo de projetos.
O que tem aqui:
Dois T3 de 160m² (área bruta por apartamento)
Total reconfiguração adaptada ao mercado de habitação
Localização central em Aldeia de Paio Pires (Avenida do General Humberto Delgado), com comércio, serviços, acessos e proximidade a Lisboa
Potencial para apartamentos espaçosos, com divisões generosas e layout moderno pensado para famílias ou investidores
Licenciamento e conversão
A transformação de uso comercial para habitacional é possível e está enquadrada na legislação atual, mas exige o devido licenciamento / alteração de utilização junto da Câmara Municipal.
Será necessário projeto de arquitetura e especialidades, verificação de conformidade com o PDM e cumprimento das normas de habitabilidade (iluminação, ventilação, áreas mínimas, etc.).
O processo está simplificado face ao passado, mas continua a depender da aprovação municipal. Quem avançar deve contar com este passo.
Porque é um excelente negócio?
Enquanto apartamentos T3 de nova construção na zona estão a ser comercializados a partir de 450.000€ (com áreas significativamente inferiores), aqui tem a oportunidade de criar dois T3 de 180m² cada, com total liberdade de reconfiguração.
Áreas assim (quase o dobro de um T3 típico novo) são cada vez mais raras. Quem comprar agora e transformar ganha espaço real, possibilidade de personalização total e forte potencial de valorização após a conversão e remodelação.
Condições de venda
Apenas pronto pagamento (compra à vista / financiamento já aprovado com capital disponível).
Não aceitamos propostas com financiamento a constituir nem condições de pagamento faseadas.
Ideal para:
Famílias que procuram espaço de verdade e têm capital disponível
Investidores que querem criar produto diferenciado e de alto valor
Quem quer aproveitar a simplificação legal atual e avançar de forma rápida
A oportunidade está em Aldeia de Paio Pires, zona consolidada com boa dinâmica e procura habitacional na margem sul.
Interessado em saber mais, visitar ou falar de condições?
Contacte já oportunidades deste tipo (grande área + potencial de conversão + preço de entrada competitivo face à nova construção) não duram muito.
Apenas pronto pagamento.
2 APARTAMENTOS T3 de 160m² / Aldeia de Paio Pires (Seixal)
Conversão de espaços comerciais em habitação ao abrigo da nova lei
320m² de área total para criar dois T3 de 160m² cada
Onde hoje existem supermercados e um café, pode nascer habitação de qualidade, com áreas que já quase não se encontram no mercado de nova construção.
A nova legislação (Simplex Urbanístico e alterações recentes) facilita a conversão de espaços comerciais em apartamentos, abrindo uma janela clara e mais ágil para este tipo de projetos.
O que tem aqui:
Dois T3 de 160m² (área bruta por apartamento)
Total reconfiguração adaptada ao mercado de habitação
Localização central em Aldeia de Paio Pires (Avenida do General Humberto Delgado), com comércio, serviços, acessos e proximidade a Lisboa
Potencial para apartamentos espaçosos, com divisões generosas e layout moderno pensado para famílias ou investidores
Licenciamento e conversão
A transformação de uso comercial para habitacional é possível e está enquadrada na legislação atual, mas exige o devido licenciamento / alteração de utilização junto da Câmara Municipal.
Será necessário projeto de arquitetura e especialidades, verificação de conformidade com o PDM e cumprimento das normas de habitabilidade (iluminação, ventilação, áreas mínimas, etc.).
O processo está simplificado face ao passado, mas continua a depender da aprovação municipal. Quem avançar deve contar com este passo.
Porque é um excelente negócio?
Enquanto apartamentos T3 de nova construção na zona estão a ser comercializados a partir de 450.000€ (com áreas significativamente inferiores), aqui tem a oportunidade de criar dois T3 de 180m² cada, com total liberdade de reconfiguração.
Áreas assim (quase o dobro de um T3 típico novo) são cada vez mais raras. Quem comprar agora e transformar ganha espaço real, possibilidade de personalização total e forte potencial de valorização após a conversão e remodelação.
Condições de venda
Apenas pronto pagamento (compra à vista / financiamento já aprovado com capital disponível).
Não aceitamos propostas com financiamento a constituir nem condições de pagamento faseadas.
Ideal para:
Famílias que procuram espaço de verdade e têm capital disponível
Investidores que querem criar produto diferenciado e de alto valor
Quem quer aproveitar a simplificação legal atual e avançar de forma rápida
A oportunidade está em Aldeia de Paio Pires, zona consolidada com boa dinâmica e procura habitacional na margem sul.
Interessado em saber mais, visitar ou falar de condições?
Contacte já oportunidades deste tipo (grande área + potencial de conversão + preço de entrada competitivo face à nova construção) não duram muito.
Apenas pronto pagamento.
Emplacement
Seixal, Setúbal
