Descripción
Descripción
TERRENO MIXTO 21,3 ha / ÁREA URBANIZADA 44.700m² / MONTIJO / SETÚBAL
Terreno mixto incluido en la clase de espacio definido como Espacio Urbano – Área Urbanizada Mixta de Vivienda, Equipamiento, Industrial de 44.700m², Espacio Agrícola – Área Agrícola no incluida en el RAN de 115.912m², y Espacio Forestal de 55.929m². Se trata de un terreno exclusivo y excepcional, ya que no hay otros en los alrededores con estas características constructivas. Corresponde a Quinta de Vera Cruz, antiguamente dedicada a la producción de flores, con algunas edificaciones destinadas a vivienda, almacenes y actividad industrial, y que serán para demolición.
Tiene capacidad de construcción, debidamente autorizada y prevista en el PDM, para la implementación de una plataforma logística con 30.000m² de Área Bruta de Construcción y 24.000m² de área de Implementación, la cual puede dividirse en hasta 24 fracciones. Este volumen de construcción supondrá el uso de alrededor de 44.000m² de suelo y la creación de infraestructuras, como pavimentación, aparcamientos y jardines, en el entorno. El terreno ya cuenta con un proyecto aprobado por el Ayuntamiento de Montijo para la construcción de esta plataforma, que actualmente se encuentra archivado. Sin embargo, el actual PDM prevé literalmente este proyecto. El terreno es prácticamente plano y tiene un frente de 1,100 m a la EN10, tiene pozo de sondeo, tiene línea de media tensión, y ya contaba con PT, actualmente desactivado. Es importante destacar que el terreno cuenta con un solo alcornoque en toda su longitud.
Situado en la EN10, a pocos kilómetros del ramal de acceso a la autopista A13, con conexión directa con las principales autopistas del país (A2, A6, A1), en una ubicación equidistante de los principales ejes del Área Metropolitana de Lisboa, y con rápido acceso por carretera a ellos. También se encuentra en una ubicación privilegiada para las principales ubicaciones potenciales del nuevo aeropuerto de Lisboa.
Si esta es la inversión adecuada para usted, ¡venga y confírmela usted mismo!
Porque cada cliente es único.
Índices urbanos:
Espacio urbano – Área Urbanizada Mixta Vivienda, Equipamiento, Industrial – 44.700m² Espacio Agrícola – Área Agrícola no incluida en la RAN de 115.912m² Espacio Forestal – 55.929m²
Otras características y prestaciones: – 1.100 m de frente a la N10 – Terreno plano – Hoyo – Línea media tensión
Puntos de interés: – 60 km del aeropuerto de Lisboa – 40 km de la base aérea de Montijo – 55 km de Volkswagen Autoeuropa – 64 km de MARL – 60 km de Lisboa – 42 km de Setúbal – 55 km de Carregado – 115 km de Sines
Transporte y acceso: – 7 km de la A13 – 7,5 km de la estación de tren CP de Pegões
Áreas: – Superficie total: 212.875m²
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