Edificio en venta en Baixa da Banheira y Vale da Amoreira, Moita RE/MAX Portugal
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- Tipo de InmuebleEdificio
- Venta (
340.000) € 330.000 - Área240 m² | 270 m²
- AntigüedadPara la Restauración
- construcción1948
- DistritoSetúbal
- ConcejoMoita
- Junta municipaleBaixa da Banheira e Vale da Amoreira
- REFPT-126911062-16
-
-
240 m²
270 m²
-1
-
C
Descripción
Oportunidad Única de Inversión / Baixa da Banheira
Presentamos una excelente oportunidad para inversores
y promotores inmobiliarios, en una ubicación estratégica en Baixa da Banheira,
con alto potencial de valorización y múltiples posibilidades de
desarrollo.
Actualmente, la propiedad se compone de 6 fracciones
autónomas, distribuidas de la siguiente manera con 225m² de área bruta privada
más 60m² de patio.
• 2 fracciones destinadas a vivienda;
• 4 fracciones destinadas a servicios.
Todas las fracciones se encuentran devolutas, permitiendo al
futuro propietario iniciar de inmediato el proyecto que considere más rentable,
sin ninguna limitación relacionada con contratos de arrendamiento.
Varias opciones de valorización
Opción 1 - Remodelación y colocación en el mercado de
alquiler
Una solución de menor inversión pasa por la remodelación
de las fracciones existentes, procediendo a la conversión de las áreas de servicios a
vivienda, creando varias unidades habitacionales destinadas al mercado de
alquiler. Una excelente alternativa para quienes buscan generar ingresos
pasivos y beneficiarse de la fuerte demanda de vivienda en la zona.
Opción 2 - Conversión a vivienda
Alteración del uso de las fracciones de servicios para vivienda,
permitiendo la creación de un edificio con 4 apartamentos, 3 T1 y 1 T2, ideal para
comercialización o inversión en el mercado de alquiler.
Opción 3 - Ampliación del edificio
Posibilidad de desarrollar un proyecto de licencia
para agregar un piso, aumentando significativamente el área de construcción y,
en consecuencia, la rentabilidad de la inversión.
Opción 4 - Desarrollo de un nuevo emprendimiento
Para aquellos que desean maximizar el potencial del activo, existe
la posibilidad de demolición de la construcción existente y desarrollo de un
nuevo edificio, con capacidad estimada para alrededor de 9 a 12 fracciones, sujeto a la
aprobación de las entidades competentes.
Independientemente de la estrategia elegida, este es un
activo con enorme versatilidad, permitiendo adaptar la inversión al perfil y
a los objetivos de cada inversor, desde una intervención más simple hasta el
desarrollo de un proyecto inmobiliario de mayor dimensión.
Una oportunidad rara para crear valor en una zona en
crecimiento, con fuerte demanda habitacional y excelente potencial de
rentabilidad.
Solicite más información y descubra todo el potencial de esta inversión.
Presentamos una excelente oportunidad para inversores
y promotores inmobiliarios, en una ubicación estratégica en Baixa da Banheira,
con alto potencial de valorización y múltiples posibilidades de
desarrollo.
Actualmente, la propiedad se compone de 6 fracciones
autónomas, distribuidas de la siguiente manera con 225m² de área bruta privada
más 60m² de patio.
• 2 fracciones destinadas a vivienda;
• 4 fracciones destinadas a servicios.
Todas las fracciones se encuentran devolutas, permitiendo al
futuro propietario iniciar de inmediato el proyecto que considere más rentable,
sin ninguna limitación relacionada con contratos de arrendamiento.
Varias opciones de valorización
Opción 1 - Remodelación y colocación en el mercado de
alquiler
Una solución de menor inversión pasa por la remodelación
de las fracciones existentes, procediendo a la conversión de las áreas de servicios a
vivienda, creando varias unidades habitacionales destinadas al mercado de
alquiler. Una excelente alternativa para quienes buscan generar ingresos
pasivos y beneficiarse de la fuerte demanda de vivienda en la zona.
Opción 2 - Conversión a vivienda
Alteración del uso de las fracciones de servicios para vivienda,
permitiendo la creación de un edificio con 4 apartamentos, 3 T1 y 1 T2, ideal para
comercialización o inversión en el mercado de alquiler.
Opción 3 - Ampliación del edificio
Posibilidad de desarrollar un proyecto de licencia
para agregar un piso, aumentando significativamente el área de construcción y,
en consecuencia, la rentabilidad de la inversión.
Opción 4 - Desarrollo de un nuevo emprendimiento
Para aquellos que desean maximizar el potencial del activo, existe
la posibilidad de demolición de la construcción existente y desarrollo de un
nuevo edificio, con capacidad estimada para alrededor de 9 a 12 fracciones, sujeto a la
aprobación de las entidades competentes.
Independientemente de la estrategia elegida, este es un
activo con enorme versatilidad, permitiendo adaptar la inversión al perfil y
a los objetivos de cada inversor, desde una intervención más simple hasta el
desarrollo de un proyecto inmobiliario de mayor dimensión.
Una oportunidad rara para crear valor en una zona en
crecimiento, con fuerte demanda habitacional y excelente potencial de
rentabilidad.
Solicite más información y descubra todo el potencial de esta inversión.
Ubicación
União das Freguesias de Baixa da Banheira e Vale da Amoreira, Moita, Setúbal
