Beschreibung
Grundstück mit 31.309m², gelegen in Quinta de Santo António, Sobreda de Caparica, Gemeinde Almada.
Quinta de Santo António do Caiado liegt neben Solar dos Zagallos. Es gehörte Frei Manuel Caiado, dessen Familie die Region seit dem 19. Jahrhundert besaß. XVI. Das Wappen von Caiados und Azevedos befindet sich über dem Eingangstor der Farm, das aus dem 17. Jahrhundert stammt Angesichts der städtischen Eigenschaften des Baugrundstücks gibt es viel Potenzial.
Artikel 91 Nr. 1 der RPDMA (Verordnung des städtischen Masterplans von Almada) definiert die städtischen Indizes, die für urbanisierbare Räume gelten, was 0,50 (Bruttoindex) für mittlere Dichte entspricht Räume. Es ist außerdem festgelegt, dass die maximale Bruttowohndichte bis zu 50 Wohnungen pro Hektar betragen sollte.
Die Gemeinde Almada hat eine Fläche von 70,01 kqm und liegt am linken Ufer des Tejo und grenzt im Osten an die Gemeinde Seixal und die Gemeinde Sesimbra im Süden. Im Westen ist die Gemeinde Almada vom Atlantischen Ozean umgeben und zeichnet sich durch wunderschöne Strände aus.
In ihrer Verwaltungsgliederung gehört Almada zum Bezirk Setúbal und zur Metropolregion Lissabon.
Almada wurde 2010 zur Stadt erhoben 1973, und Costa de Caparica ist ein weiterer Ort in der Gemeinde Almada mit Stadtstatus, eine Kategorie, die 2004 verliehen wurde.
Die 90er Jahre sind die Zeit, in der Almada eine wichtige Entwicklung hinsichtlich seiner wichtigsten Infrastrukturen und im Bereich der Mobilität erlebte In diesem Jahrzehnt wurde der Brückenzug 25 de Abril von Fertagus in Betrieb genommen.
In einer Analyse der Gemeinde Almada scheint es, dass sie eine vom INE auf 169.152 Einwohner geschätzte Wohnbevölkerung hat (2017).
In einer Analyse Betrachtet man die Entwicklung des durchschnittlichen Werts der gehandelten städtischen Gebäude, so scheint es, dass dieser seit 2013 einen Aufwärtstrend aufweist. Die Anzahl der genehmigten Gebäude und die Anzahl der genehmigten Neubauten zeigten eine ähnliche Entwicklung und verzeichneten seit 2014 ein Wachstum.
Die geografische Lage von Quinta de Sto. António und das Vorhandensein der umliegenden Infrastruktur zeigen, dass dieses Grundstück Teil eines gemischten Gebiets mit Wohncharakter und großen Bauernhöfen mit etwas Ackerland ist.
Unter Berücksichtigung der Baukapazität des Grundstücks, die sich aus der Konsultation mit dem Almada PDM und seinem Potenzial ergibt Zur Wertschätzung lässt sich schlussfolgern, dass es sich hierbei um eine hervorragende Investition handelt.
Ich freue mich darauf, von Ihnen für weitere Informationen zu hören
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