Beschreibung
Beschreibung
MISCHLAND 21,3 ha / URBANISIERTE FLÄCHE 44.700m² / MONTIJO / SETÚBAL
Gemischtes Land, das in der Raumklasse enthalten ist, die als städtischer Raum definiert ist – städtisches Gebiet mit gemischtem Wohnraum, Ausrüstung, Industrie von 44.700m², landwirtschaftliche Fläche – landwirtschaftliche Fläche, die nicht in der definiert ist RAN von 115.912m² und Forstfläche von 55.929m². Dies ist ein exklusives und außergewöhnliches Grundstück, da es in der Umgebung kein anderes Grundstück mit diesen Baueigenschaften gibt. Es entspricht der Quinta de Vera Cruz, die früher der Blumenproduktion gewidmet war. Einige Gebäude wurden für Wohn-, Lager- und Industriezwecke genutzt und sollen abgerissen werden.
Es verfügt über ordnungsgemäß genehmigte und im PDM vorgesehene Baukapazitäten. zur Umsetzung einer Logistikplattform mit 30.000m² Bruttobaufläche und 24.000m² Umsetzungsfläche, die in bis zu 24 Fraktionen aufgeteilt werden kann. Dieses Bauvolumen umfasst die Nutzung von rund 44.000m² Land und die Schaffung von Infrastruktur wie Pflasterung, Parkplätzen und Gärten in der Umgebung. Auf dem Grundstück wurde vom Stadtrat von Montijo bereits ein Projekt für den Bau dieser Plattform genehmigt, das derzeit archiviert ist. Das aktuelle PDM sieht dieses Projekt jedoch buchstäblich vor. Das Grundstück ist praktisch flach und hat eine Front von 1.100 m zur EN10, verfügt über ein Bohrloch, eine Mittelspannungsleitung und verfügt bereits über einen ÖV, der derzeit deaktiviert ist. Es ist wichtig zu beachten, dass das Grundstück auf seiner gesamten Länge nur eine Korkeiche hat.
Liegt an der EN10, nur wenige Kilometer von der Zufahrt zur Autobahn A13 entfernt, mit direkter Anbindung an die wichtigsten Autobahnen des Landes (A2, A6, A1), an einem Standort, der von den wichtigsten Knotenpunkten der Metropolregion Lissabon gleich weit entfernt ist und über eine schnelle Straßenanbindung verfügt. Es befindet sich auch in einer privilegierten Lage für die wichtigsten potenziellen Standorte des neuen Flughafens Lissabon.
Wenn dies die richtige Investition für Sie ist, dann kommen Sie und überzeugen Sie sich selbst!
Denn jeder Kunde ist einzigartig.
Städtische Indizes:
Urban Space – Bereich Urbanisierter gemischter Wohnungsbau, Ausrüstung, Industrie – 44.700m² Landwirtschaftliche Fläche – Landwirtschaftliche Fläche, die nicht im RAN von 115.912m² enthalten ist Forstwirtschaftsfläche – 55.929m²
Weitere Merkmale und Merkmale: – 1.100 m Front zur N10 – Flaches Land – Loch – Durchschnittslinie Spannung
Sehenswürdigkeiten: – 60 km vom Flughafen Lissabon – 40 km vom Luftwaffenstützpunkt Montijo – 55 km von Volkswagen Autoeuropa – 64 km von MARL – 60 km von Lissabon – 42 km von Setúbal – 55 km von Carregado – 115 km von Sines
Transport und Zugang: – 7 km von der A13 – 7,5 km vom Bahnhof Pegões CP entfernt
Flächen: – Gesamtfläche: 212.875m²
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