Schwimmbad, Garage, Suite, Wäscherei, Grill, Küche.

Ausgezeichnete Neubau-Villa mit 3 Schlafzimmern und 1 Badezimmer, mit Suite, Pool, Garage / Abstellraum und Garten, in Pinhal do General, Fernão Ferro, in einer ruhigen Wohngegend, die hauptsächlich aus Villen besteht.
Diese Villa befindet sich derzeit in der Endphase des Baus und soll im November 2026 fertiggestellt werden. Sie wurde mit Komfort, Energieeffizienz und Funktionalität konzipiert, wobei alle Räume auf einer Etage verteilt sind und eine hervorragende Verbindung zwischen Innen- und Außenräumen besteht.
Es befindet sich auf einem Grundstück von 307,47m² und verfügt über eine Gesamtbaufläche von 138,40m², einschließlich Haus und Nebengebäude, ergänzt durch Veranden, Garten, Freizeitbereich und Pool.
Der soziale Bereich umfasst ein großes und helles Wohn- und Esszimmer mit 26,90m², mit direktem Zugang zum Außenbereich und zum Poolbereich sowie eine Küche mit 9,75m², die mit Haushaltsgeräten ausgestattet ist und für eine praktische und funktionelle Nutzung im Alltag konzipiert ist.
Der private Bereich besteht aus drei Schlafzimmern mit Einbauschränken, eines davon en Suite, das mehr Komfort und Privatsphäre bietet. Die Villa verfügt über insgesamt drei Sanitäranlagen, alle mit Fußbodenheizung.
Der thermische Komfort und die Qualität der Innenluft werden durch Klimaanlage und VMC, kontrollierte mechanische Lüftung, ergänzt durch hochwertige thermische und akustische Fensterrahmen und elektrische Jalousien gewährleistet.
Für die Herstellung von Warmwasser verfügt das Haus über ein Sonnenkollektor, der zur Senkung des Energieverbrauchs beiträgt. Das Haus verfügt über eine vorgesehene Energieklasse A +, die die Sorge um die Energieeffizienz und den Komfort des Hauses widerspiegelt.
Im Außenbereich zeichnet sich der Pool ab, der in einen angenehmen Garten- und Freizeitbereich integriert ist und mit direkter Verbindung zum sozialen Bereich des Hauses. Der Außenbereich verfügt auch über einen Grill, der einen besonders angenehmen Raum für Mahlzeiten und Momente der Geselligkeit im Freien schafft.
Das Anwesen verfügt auch über eine Garage / Abstellraum mit 19,45m², ein vielseitiger Raum, der auch als Büro, Arbeitsbereich oder zusätzlicher Raum für das Haus sowie zusätzlicher Parkplatz, Verandas, Waschküche und Maschinenraum / technischer Bereich verwendet werden kann.
Die Villa ist auch mit automatischen Toren, Video-Gegensprechanlage und Vorinstallation zum Aufladen von Elektrofahrzeugen ausgestattet und entspricht den aktuellen Anforderungen an Komfort und Mobilität.

Fernão Ferro, Seixal, Setúbal

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