Terreno com 235m2 União Freg de Setúbal (s. Julião, N. S. da Anunciada e Santa Maria da Graça)

Terreno · Para Construção · Jardim do Bonfim · Centro de Setúbal
Oportunidade única para investimento no coração de Setúbal! Terreno, localizado numa das áreas mais prestigiadas e de grande valorização em Setúbal, junto ao Jardim do Bonfim, oferece uma excelente oportunidade de nova construção. A proximidade com este icônico espaço verde torna esta oferta ainda mais atrativa, sendo uma das poucas oportunidades disponíveis nesta localização privilegiada.
Potencial de Construção
Com uma área de 220m² e viabilidade para a construção de até 9 pisos de altura, este terreno oferece uma excelente área bruta construtiva de aproximadamente 2.000m². Conforme o novo PDM em aprovação, não é possível a construção de caves para estacionamento, conforme reunião na Câmara Municipal de Setúbal.
Viabilidade e Potencial
O terreno já passou por reuniões preliminares na Câmara Municipal de Setúbal e possui uma arquitetura de esquina que favorece o projeto de construção. Trata-se de uma excelente oportunidade para o desenvolvimento de apartamentos residenciais/turísticos ou até um novo hotel na cidade, dado o crescente potencial turístico da região.
Localização Estratégica
Este terreno encontra-se próximo da baixa de Setúbal, uma área central com acesso imediato a uma vasta oferta de comércio e serviços, oferecendo uma excelente conectividade, estando a apenas: - 10 minutos a pé dos ferrys para Tróia e Comporta; - 8 minutos da estação da Fertagus; - 7 minutos da Praça do Bocage; - 5 minutos da Avenida Luísa Todi. A zona é bem servida por uma ampla rede de transportes públicos, escolas, farmácias, bancos, supermercados, ginásios, restaurantes e pastelarias, além de estar próxima de mercados, centros culturais, zonas de lazer e praias. De momento, não existe qualquer projeto formal realizado ou licenciado junto da Câmara Municipal de Setúbal.
Contacte-nos para informações mais detalhadas e apresentação de ROI. Nota: Este imóvel está isento de apresentação de Certificado Energético, conforme estabelecido no Decreto-Lei nº 101-D/2020, de 7 de dezembro.
Venha viver e ser feliz aqui!
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União Freg de Setúbal (s. Julião, N. S. da Anunciada e Santa Maria da Graça), União das Freguesias de Setúbal (São Julião, Nossa Senhora da Anunciada e Santa Maria da Graça), Setúbal

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