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Situação actual da moradia "Vivenda Sta. Maria"
Localizada na Rua Augusto Ricardo n°5,2825-446 St. Antonio da Caparica.
Present condition of the villa ‘Vivenda Sta. Maria’
Located in Rua Augusto Ricardo, Santo António da Caparica.
Composta por 3 andares com as seguintes áreas aproximadas: 115m²+100m²+100m²:
O R/ch está dividido em 2 apartamentos completamente remodelados sendo um T2+1 e um T1. Com entradas independentes. Estes 2 apartamentos podem facilmente ser transformados em um T4 com aproximadamente 115m².
1º andar é um T4 com 2 entradas distintas (escada exterior com entrada pela sala/cozinha e outra entrada na sala usando escada interna comum ao 2 andar (sótão). Composto por 2 suites e 2 quartos com mais 1WC completo de apoio (total 3 WC), sala comum com cozinha americana equipada.
Apartamento completamente mobilado e decorado.
Tem ainda uma varanda a circular toda o andar.
O 2º andar é um T4 composto por 4 quartos com 2 WC's completos de apoio, sala comum com cozinha americana equipada.
Terraço com 40m² no topo da moradia exclusivo deste apartamento.
Apartamento completamente mobilado e decorado.
A moradia conta com os seguintes equipamentos em todos os
apartamentos:

• Três sistemas separados de painéis solares de geração de
energia para cada um dos andares. A produção de energia para os sistemas
de águas quentes sanitárias está protegida com duas bateria adicionais de 9KWs;

• Aquecimento de águas sanitárias através de 2 Bombas de Calor INDIFLOW de grande eficiência energética (300L+200L).

Note, que o pré-aquecimento solar das águas sanitárias, em conjunto com as Bombas de Calor, está garantido com 2 sistemas independentes de 200L+200L distribuídos da seguinte forma:

• R/ch com 200L em Bombas de Calor + 200L de Termossifão solar;

• 1º e 2º andar com 300L em Bombas de Calor + 200L de Termossifão
solar.

• Equipamentos de Ar Condicionado com tecnologia INVERTER
para aquecimento, arrefecimento e desumidificação em todas as divisões (10
sistemas AC).

Esta moradia, localizada às portas de Lisboa, num dos destinos de férias para famílias
e surfistas de várias geografias, pode ter várias utilizações durante todo o ano:
alojamento de curta duração, alojamento para estudantes, ou para uma família numerosa que privilegia a privacidade e o contacto com a natureza. Podendo ainda ter uma utilização mista onde os proprietários poderão residir e ter uma fonte de
rendimento suplementar.

Por favor contacte-me para mais esclarecimentos e marcação de visitas.

Present condition of the villa ‘Vivenda Sta. Maria’
Located in Rua Augusto Ricardo, Santo António da Caparica
Made up of 3 floors with the following approximate areas: 115m²+100m²+100m²:
Ground floor divided into 2 completely refurbished flats, one 2 + 1-bedroom and one 1-bedroom, with independent entrances, they can easily be transformed into a 4-bedroom of approximately 115m².
The 1st floor is a 4-bedroom apartment made up of a open plan living and dining room with fitted in kitchen, 2 suites plus 2 bedrooms with 1 bathroom (total 3 bathrooms).
This flat has 2 access staircases, one inside, shared with the 2nd floor, and one outdoor.
The flat is fully furnished and decorated.
There's also a balcony running round the whole floor.
The 2nd floor is a 4-bedroom apartment with 2 bathrooms, a living and dining room with an American-style fitted in kitchen.
40m² balcony at the top of the villa only for this 2nd floor.
Flat fully furnished anddecorated.
The villa has the following
equipment for all the flats:
a) Three separate systems of energy-generating solar panels for each of the
floors. Energy production for the domestic hot water systems is protected by
two additional 9KW batteries;
b) Sanitary water heating using two energy-efficient INDIFLOW heat pumps
(300L+200L).
Note, that solar preheating of the sanitary water, in conjunction with the heat
pumps, is guaranteed with 2 independent 200L+200L systems distributed as
follows:
1) Ground floor with 200L Heat Pumps + 200L Solar Thermosiphon;
2) 1st and 2nd floors with 300 litres of heat pumps + 200 litres of solar
thermosiphons.
c) Air conditioning equipment with INVERTER technology for heating, cooling and
dehumidifier in all rooms (10 AC systems).
This villa, located on the doorstep of Lisbon, in one of the holiday destinations for families and surfers from all over the world, can be used for a variety of purposes all year round: short-term accommodation, student accommodation, or for a large family that values privacy and contact with nature. It can also have a mixed use where the owners can live and have a source of additional income.
Please get in touch for more information and to book a visit.

Costa da Caparica, Almada, Setúbal

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