Descrição
Lote de terreno com 31.309m², localizado na Quinta de Santo António, Sobreda de Caparica, concelho de Almada.
A Quinta de Santo António do Caiado encontra-se junto ao Solar dos Zagallos. Pertenceu ao Frei Manuel Caiado, cuja família era proprietária na região desde o séc. XVI. O brasão dos Caiados e Azevedos encontra-se sobre o portão da entrada da quinta que remonta ao Séc. XVII.
Constituído por Espaços urbanos e urbanizáveis habitacionais de média densidade, com vista para Almada e Lisboa, este lote de terreno apresenta bastante potencial dadas as caraterísticas urbanísticas do local para construção.
O artº 91º nº1 do RPDMA (Regulamento do Plano Diretor Municipal de Almada), define os índices urbanísticos aplicáveis a espaços urbanizáveis os quais corresponde a 0,50 (índice bruto) para espaços de média densidade. Define-se ainda que a densidade habitacional bruta máxima deverá ser de até 50 fogos por hectare.
A localização geográfica da Quinta de Sto. António e a existência de infraestruturas circundantes, revelam que este imóvel se integra numa zona mista com características residenciais e de grandes quintas com alguns terrenos de cultivo.
Tendo em consideração a capacidade edificativa do terreno, resultante da consulta ao PDM de Almada e o seu potencial de valorização, pode-se concluir que se trata de um excelente investimento.
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