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Moradia T4 de luxo à venda em São Sebastião, Setúbal
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  • Tipo de imóvelVivenda / Casa T4
  • Venda
    (785.000) € 699.990
  • Área219 m² | 502 m²
  • Construção2019
  • DistritoSetúbal
  • ConcelhoSetúbal
  • Freguesia
    São Sebastião
  • REFPT-123411184-538
4
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219 m²
502 m²
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A+
 

Descrição

Descrição

REDUÇÃO DE VALOR (ANTES 785000 €)

Fantástica moradia de arquitectura moderna, de construção muito recente (construída em 2019, LU de agosto de 2019), com elevados padrões de qualidade, onde o conforto térmico e acústico, além da funcionalidade dos diferentes espaços e proximidade entre si, foram o fio condutor de todo o projecto. Aqui as barreiras físicas entre as diversas divisões da casa são mínimas ou mesmo inexistentes, proporcionando um constante contacto entre os residentes, quer estejam na zona de refeições, cozinha, sala de estar, quartos ou mesmo no exterior, onde uma pégola bioclimática, com iluminação LED, faz a perfeita união entre o interior e a zona exterior de jardim e piscina.
Ainda, a existência de uma mezzanine que "rasga" a zona de open space do rés do chão até ao primeiro andar, torna este imóvel único, capaz de seduzir os mais exigentes no que à proximidade no ambiente familiar diz respeito.
A moradia encontra-se inserida numa urbanização localizada em zona rural (entre Setúbal e Brejos do Assa), onde a qualidade de vida, a segurança e a tranquilidade, são algumas das suas características mais importantes.
Embora em zona rural, esta moradia fica muito próxima da cidade de Setúbal (6 kms do centro), a cerca de 25 minutos do aeroporto de Lisboa, a 5 minutos dos acessos à A12 e A2 e a escassos minutos de algumas das maiores superfícies comerciais da cidade (Lidl, Aldi, Continente, Mercadona, Alegro, etc).
Certificação energética A+
Piscina 3,5x7 com aquecimento por bomba de calor Astrapool, cobertura eléctrica com lâminas em PVC opaco (cobertura de segurança e que confere também isolamento térmico), interior revestido em membrana armada, água salgada, iluminação interior LED;
Zona exterior da piscina revestida com pavimento cerâmico antiderrapante;
Relva com sistema de rega automática;
Pergola bioclimática com lâminas motorizadas, sensor de chuva e vento, iluminação LED, com comando à distância da abertura/fecho e iluminação;
Cozinha Italiana Aran Cucine modelo MIA+ERIKA, lacada branco mate e tranche olmo táfira, com bancadas e ilha em Silestone branco Zeus, totalmente equipada com frigorifico americano da LG, placa, forno e micro-ondas, máquina de lavar loiça, exaustor da ELICA modelo Twin (com filtros de carvão e sem extracção/ligação para o exterior). Possui ainda um painel luminoso e magnético entre o tampo e os armários, na lateral;
Todos os quartos têm roupeiros (na cave existem mais 11 conjuntos de roupeiros de 800x2000 e mais 2 armários sapateira com capacidade para cerca de 2 centenas de sapatos);
Lavandaria na cave com máquina de lavar LG (12kgs A+++) e secar da AEG (A++;
Pavimento interior Wicanders Hydrocork (cozinha, quartos, salas e corredores);
WC´s revestidos a cerâmico;
Aspiração central em toda a casa;
Escadas de acesso ao 1º andar e cave revestidas em Silestone e com fita de iluminação lateral de LED;
Guardas das escadas, entrada (antecâmara) e varandas em vidro temperado;
Ar condicionado da Daikin em todas as divisões;
Pavimento aquecido e arrefecido através de bomba de calor da Daikin, com sistema de Gestão Giacomini (muito mais económico e eficiente que os tradicionais pavimentos radiantes eléctricos);
Bomba Calor-Daikin-Monobloco-16kw
Sistema de aquecimento de águas A. Q. S. 500 Litros-DAIKIN com 2painéis solares;
Sistema painéis fotovoltaicos com 6 módulos;
Elevador interior residencial da Kleemann (fabrico Alemão) / instalado pela Liftech (acesso cave, 1º e 2º andar) e assistência técnica da Kone Portugal;
Estores térmicos eléctricos;
PVC´s sistema KÖMMERLING, janelas oscilo batentes/portadas exteriores com sistema corredoura-varredora, com máximo desempenho térmico e acústico;
Estuque projectado da SIVAL PROJECT THERMO C (com mistura cortiça), conferido um elevado conforto interior e isolamento térmico;
Tectos falsos em pladur em toda a casa (interior e exterior) com dupla camada de isolamento térmico, composta por uma camada de lã mineral de 60mm e uma outra com placas EPS (poliestireno expandido)
Iluminação LED em todas as divisões;
Porta exterior pivotante da MAPP de alta segurança, com revestimento da fachada com placas fenólicas (placas planas e compactas constituídos por várias camadas de fibras de celulose, impregnadas com resinas fenólicas e melamínicas);
Sistema de vigilância interna e zona exterior da moradia da Guard Vision com gravação de imagens:
Sistema de alarme da Jablotrom;
Portões eléctricos;
Fachada exterior ventilada a nível do rés do chão e acesso à cave, revestida com placas de VIROC de 12,5mm (painéis de compósito feitos de uma mistura de partículas de madeira e cimento) que apresenta as seguintes vantagens:
Excelente índice de isolamento sonoro;
Excelente isolante térmico;
Muito resistente a cargas, apresentando boa resistência mecânica à flexão o que que possibilita a sua utilização como elemento estrutural na construção;
Seguro para a saúde, não contendo na sua composição quaisquer componentes tóxicos (não tem sílica, amianto ou formaldeído;
Resistente ao fogo e evita a sua propagação;
Hidrófugo e resistente à humidade. Não absorve a humidade e é impermeável à água directa, mas é permeável ao vapor, o que ajuda a manter as características de humidade interior;
Não é putrescível e é muito resistente à acção dos insectos. Não é sensível a fungos, térmitas ou qualquer outro organismo;
Paredes exteriores revestidas com sistema capoto com lã mineral de 60mm (elevados índices de isolamento térmico e acústico);
Iluminação interior e exterior sistema LED;

Licença de Habitação - 187/19

Localização

São Sebastião, Setúbal

Contactos

Remax PT
Website: remax.pt/
Telefone:
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