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Descrição
Magnífica moradia T3+1 por estrear.
Empreendimento com porteiro e vigilância 24H.
O imóvel encontra-se pronto para habitar, incluindo a utilização da piscina, numa localização privilegiada, na prestigiosa Herdade da Aroeira.
A localidade está a 4 minutos das melhores praias da linha da Costa da Caparica, zona de excelência para surf, padle e kitesurf, ou simplesmente usufruir das extensas praias oceânicas de areia dourada.
Situada num lote espaçoso de 894,19m², esta deslumbrante moradia de 2 pisos habitáveis e cave oferece um estilo arquitetónico moderno e funcional, com linhas retas que encantam os olhos.
Construída com materiais de alta qualidade e atenção aos detalhes, esta residência de luxo oferece o máximo em conforto, isolamento e eficiência energética. Cada espaço foi cuidadosamente projetado para proporcionar um ambiente sofisticado e acolhedor.
À entrada encontra-se uma ampla sala de estar e jantar, perfeita para receber convidados e desfrutar de momentos de convívio. A cozinha moderna, totalmente equipada, é um verdadeiro sonho para os amantes da culinária, oferecendo um ambiente funcional e elegante.
A área social, voltada para poente, é privilegiada com luz natural e conecta-se perfeitamente com a elegante piscina externa, criando uma sensação de harmonia entre o interior e o exterior.
Os quartos, todos em suíte, oferecem privacidade e conforto. Além disso, há um espaço polivalente com instalações sanitárias, ideal para um escritório particular, academia privativa ou qualquer outra finalidade.
O ar condicionado em todas as divisões garante uma temperatura agradável o ano todo. Os banheiros revestidos em pedra natural, com mármore, conferem elegância e sofisticação. A caixilharia em alumínio termo lacado com corte térmico e os vidros duplos e os toalheiros aquecidos são apenas alguns exemplos do cuidado e do requinte presentes em cada detalhe.
Além disso, a climatização central por pavimento radiante hidráulico, aliada ao aproveitamento de energias renováveis através de bomba de calor e painéis térmicos solares, proporciona um conforto excecional, enquanto o sistema de vídeo porteiro, o sistema de alarme controlado pelo telemóvel e a pré-instalação para painéis fotovoltaicos na cobertura demonstram o compromisso com a segurança e a sustentabilidade futura.
Viver na Herdade da Aroeira é uma experiência única. Localizada na Reserva Natural da Paisagem Protegida da Arriba Fóssil da Costa da Caparica, esta área oferece um ambiente natural deslumbrante e preservado. Com o maior complexo residencial e de golfe da Grande Lisboa, a Herdade da Aroeira proporciona uma vida luxuosa com os seus campos de golfe de classe internacional, escola de golfe, Club House, quadras de tênis, parque infantil e diversas opções de lazer.
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English:
Magnificent newly built T3 + 1 villa for sale!
This property features a stunning pool and is ready to move in, located in a privileged location in the prestigious Herdade da Aroeira.
Situated on a spacious plot of 894.19m², this stunning two-story villa with a basement offers a modern and functional architectural style with sleek lines that are visually captivating.
Built with high-quality materials and meticulous attention to detail, this luxury residence offers maximum comfort, insulation, and energy efficiency. Each space has been carefully designed to provide a sophisticated and welcoming environment.
Upon entering, you will be greeted by a spacious living and dining area, perfect for entertaining guests and enjoying social moments. The modern, fully equipped kitchen is a dream come true for culinary enthusiasts, offering a functional and elegant ambiance.
The social area, facing the west, is flooded with natural light and seamlessly connects to the elegant outdoor pool, creating a sense of harmony between the interior and exterior. The lush lawn and wild plants in the garden enhance the space, providing a tranquil and serene environment.
The bedrooms, all en-suite, offer privacy and comfort to the residents. Additionally, there is a versatile space with sanitary facilities, ideal for a private office, private gym, or any other purpose you desire. And if you wish to expand even further, there is the possibility of future expansion.
The technical features of this residence are impressive. Air conditioning in all rooms ensures a pleasant temperature throughout the year. The bathrooms are adorned with natural stone, including polished Estremoz marble, adding elegance and sophistication. The thermally insulated aluminum window frames, double glazing, and heated towel rails are just a few examples of the care and refinement present in every detail.
Furthermore, the central heating system with hydraulic underfloor heating, combined with the use of renewable energy through heat pumps and solar thermal panels, provides exceptional comfort. The video intercom system, remote-controlled alarm system via a mobile application, and pre-installation for photovoltaic panels on the roof demonstrate a commitment to security and sustainability.
Living in Herdade da Aroeira is a unique experience. Located in the Natural Reserve of the Protected Landscape of Arriba Fóssil da Costa da Caparica, this area offers a stunning and preserved natural environment. With the largest residential and golf complex in Greater Lisbon, Herdade da Aroeira offers a luxurious lifestyle with its world-class golf courses, golf school, Club House, tennis courts, playground, and various leisure options.
The development is completely secure, with a gatehouse and 24-hour surveillance.
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União das Freguesias de Charneca de Caparica e Sobreda, Almada, Setúbal

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