Descrição
Descrição
Terreno para venda na zona da Comporta
Trata-se de um prédio rústico com uma área total de 32,80 hectares, sem qualquer edificação existente.
O terreno localiza-se numa área florestal sem grande densidade ocupacional, no qual a maior presença é de pinheiros Mansos. Insere-se numa área de grande interesse turístico pelas suas paisagens e ambientes naturais
Dista menos de 15 minutos da Praia do Carvalhal no litoral alentejano.
De acordo com o Plano Diretor Municipal de Grândola, tratando-se de um prédio com uma área superior a 4 hectares, possui viabilidade para uma área bruta de construção de:
Habitação até 500m²
Turismo em Espaço Rural (Hotel Rural) com 19 680m² de Área Bruta (0,06 x 32,80 ha) e 32 800,00m² (0,1 x 32,80 ha) de área máxima de impermeabilização do solo;
Apoios Agrícolas: 13 120,00m² (32,80 ha x 0,04)
Ainda de acordo com o previsto no P. D. M. Grândola os parâmetros de edificabilidade aplicáveis aos empreendimentos turísticos:
Os edifícios não podem ter mais dos que dois pisos acima da cota de soleira e um piso abaixo da cota de soleira;
A capacidade máxima admitida para cada empreendimento é 200 camas, com exceção dos parques de campismo e de caravanismo;
A área mínima de estacionamento é um lugar/três camas ou um lugar/unidade de alojamento;
Até 50m², a área de implantação das piscinas não é contabilizada para efeitos da aplicação do índice de impermeabilização do solo
Nota: Esta análise não dispensa a confirmação por parte dos serviços de urbanismo da câmara. Fornecemos todos os documentos do terreno legalmente exigíveis para a apresentação de um pedido de informação prévia à C. M. Grândola.
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