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Descrição
Excelente oportunidade para viver ou investir em Palmela: Imóvel inserido na Área de Reabilitação Urbana do Centro Histórico de Palmela, atualmente em estado de ruina, com projecto de arquitetura aprovado para reconstrução com preservação de fachadas, de um prédio com 287m² de área total, composto um apartamento duplex com 2 divisões assoalhadas (1º piso, sotão e terraço), e uma loja no piso zero. Apesar de não estar incluido no projecto de arquitetura, existe ainda a possibilidade de fazer 2 quartos no sotão.
Por se tratar de um imóvel situado no Centro Histórico de Palmela, existem uma série de benefícios fiscais e financeiros de que poderá usufruir, tais como isenção de IMI durante pelo menos 3 anos após conclusão das obras de reabilitação (com possibilidade de renovação por mais 5 anos), isenção do pagamento de IMT desde que o proprietário inicie obras no prazo máximo de 3 anos após a data de aquisição, aplicação da taxa reduzida de 6% de IVA para empreitadas de reabilitação urbana, etc.
Palmela é uma Vila Portuguesa situada a cerca de 40 kms de Lisboa e a 8 Kms de Setúbal, tendo como principal acesso rodoviário a auto estrada do Sul (A2).
Destaca-se, entre outros, pelo seu Castelo, pelos seus vinhos, pela proximidade de algumas das mais belas áreas naturais de Portugal, como o Parque Natural da Serra da Arrábida ou a Reserva Natural do Estuário do Sado. As praias também estão muito perto e são de óptima qualidade (Figueirinha, Portinho da Arrábida, Troia, etc).
An excellent opportunity to live or invest in Palmela: Property located in the Urban Regeneration Area of the Historic Centre of Palmela, currently in ruins with architectural project approved for the reconstruction – involving the preservation of façades – of a building with a total area of 287m² (3,089ft2), which comprises a duplex with two units (first floor, attic and terrace) and a shop on the ground floor. Despite not being included in the architectural project, there is still the possibility of making 2 bedrooms in the attic.
As it is a property located in the Historic Centre of Palmela, there are a number of tax and financial benefits that you can take advantage of, such as exemption from payment of IMI for at least 3 years after completion of the rehabilitation works (with the possibility of renewal for another 5 years), exemption from payment of IMT as long as the owner starts works within a maximum period of 3 years after the date of purchase, application of the reduced rate of 6% VAT for urban rehabilitation works, etc.
Palmela is a Portuguese town located approximately 24 miles away from Lisbon and five miles away from Setubal with the A2 motorway headed towards the south as its main access.
It stands out due to its castle, wine, and proximity to some of the most beautiful natural areas in Portugal like the Serra da Arrabida Natural Park and the Sado Estuary Nature Reserve, among others. The beaches are also very close and of great quality (Figueirinha, Portinho da Arrabida, Troia, etc.).
Excellente opportunité de s’installer ou investir à Palmela: immeuble situé dans la zone de réhabilitation urbaine du centre historique de Palmela, actuellement en état de ruine, projet architectural de reconstruction avec maintien des façades approuvé, superficie totale de 287m² composée d’un appartement duplex avec 2 divisions (1er étage, grenier et terrasse), ainsi qu’un local commercial au rez-de-chaussée. Bien qu'il ne soit pas inclus dans le projet architectural, il y a toujours la possibilité de faire 2 chambres dans le grenier.
Comme il s'agit d'une propriété située dans le centre historique de Palmela, vous pouvez bénéficier d'un certain nombre d'avantages fiscaux et financiers, tels que l'exemption de l'IMI pendant au moins 3 ans après l'achèvement des travaux de rénovation (avec possibilité de renouvellement pour 5 ans supplémentaires), l'exemption du paiement de l'IMT à condition que le propriétaire commence les travaux dans un délai maximum de 3 ans après la date d'achat, l'application du taux réduit de 6% de la TVA pour les contrats de rénovation urbaine, etc.
Palmela est une ville portugaise située à près de 40 km de Lisbonne et 8 km de Setúbal, principalement desservie par l’autoroute du Sud (A2).
La ville se distingue, entre autres, par son château et ses vins, ainsi que sa proximité des plus beaux sites naturels du Portugal, tels que le parc naturel de Serra da Arrábida ou la réserve naturelle de l’estuaire du Sado. Les plages sont également proches et d’une qualité optimale (Figueirinha, Portinho da Arrábida, Troia, etc.).

Palmela, Setúbal

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