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Descrição
Excelente oportunidade para viver ou investir na zona histórica de Palmela.
Imóvel para venda atualmente em estado de ruina. Já teve projeto de arquitetura aprovado para construção de um prédio com 287m² de area bruta privativa, composto por 2 pisos, sotão e terraço. O projeto de arquitetura caducou em Fevereiro de 2023, existindo a possibilidade de ser recuperado e adaptado ás necessidades do futuro proprietário.
Por estar inserido na área de reabilitação urbana da zona histórica de Palmela, este imóvel usufrui de uma série de benefícios fiscais e financeiros, tais como isenção do pagamento de IMT (desde que o proprietário inicie obras no prazo máximo de 3 anos após a data de aquisição), aplicação da taxa reduzida de 6% de IVA para empreitadas de reabilitação urbana, isenção de IMI durante pelo menos 3 anos após conclusão das obras de reabilitação (com possibilidade de renovação por mais 5 anos), etc. Existe ainda um parecer arqueológico favorável da Direção Geral do Património Cultural.
Palmela é uma Vila Portuguesa situada junto a Setúbal, de faceis acessos a Sesimbra, a apenas 40 kms de Lisboa (40 minutos de carro e 50 minutos de comboio). Destaca-se, entre outros, pelo seu Castelo, pelos seus vinhos, pela sua proximidade do Parque Natural da Serra da Arrábida. As praias estão também próximas, e são de ótima qualidade (Figueirinha, Portinho da Arrábida, Troia, etc).
Excellent opportunity to live or invest in the historic area of Palmela. Property currently for sale in ruins. It had an approved architectural project for the construction of a building with 287m² of gross private area, consisting of 2 floors, an attic, and a terrace. The architectural project expired in February 2023, but there is the possibility of it being recovered and adapted to the needs of the future owner.
Being located in the urban rehabilitation area of the historic zone of Palmela, this property benefits from a range of fiscal and financial benefits, such as exemption from payment of IMT (provided the owner starts works within a maximum period of 3 years after the date of acquisition), application of the reduced rate of 6% VAT for urban rehabilitation contracts, exemption from IMI for at least 3 years after the completion of rehabilitation works (with the possibility of renewal for a further 5 years), etc. There is also a favorable archaeological report from the Directorate General of Cultural Heritage.
Palmela is a Portuguese village located near Setúbal, with easy access to Sesimbra, just 40 km from Lisbon (40 minutes by car and 50 minutes by train). It stands out, among other things, for its castle, its wines and its proximity to the Arrábida Natural Park.
The beaches are also nearby and of excellent quality (Figueirinha, Portinho da Arrábida, Troia, etc)
Excellente occasion de vivre ou d'investir dans le quartier historique de Palmela.
Propriété à vendre actuellement en état de ruine. A déjà fait l'objet d'un projet d'architecture approuvé pour la construction d'un bâtiment de 287m² de surface brute privée, composé de 2 étages, grenier et terrasse. Le projet d'architecture a expiré en février 2023 mais peut être récupéré et adapté aux besoins du futur propriétaire.
Faisant partie de la zone de réhabilitation urbaine du vieux Palmela, cette propriété bénéficie d'un certain nombre d'avantages fiscaux et financiers, tels que l'exemption du paiement de l'impôt municipal de transmission IMT (à condition que le propriétaire commence les travaux dans un délai maximal de 3 ans après la date d'achat), l'application du taux réduit de 6% de TVA pour les travaux de rénovation urbaine, l'exemption de l'impôt foncier IMI pendant au moins 3 ans après l'achèvement des travaux de rénovation (avec la possibilité de renouveler cette exemption pour 5 ans supplémentaires), etc. Il existe également un avis archéologique favorable de la Direction générale du patrimoine culturel.
Palmela est un village portugais situé près de Sétubal, facilement accessible à Sesimbra et à seulement 40 km de Lisbonne (40 minutes en voiture et 50 minutes en train). Il se distingue, entre autres, par son château et ses vins, se trouvant à proximité du parc naturel de la Serra da Arrábida. Belles plages à quelques kilomètres (Figueirinha, Portinho da Arrábida, Tróia, etc.)

Palmela, Setúbal

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