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Moradia V6 Herdade da Aroeira, primeira linha golfe, vista lago.
Lisbon South Bay.
Um exclusivo Private Luxury Real Estate
Situada numa zona preservada, a 25km do centro de Lisboa e a apenas a 600 metros da praia, a Herdade da Aroeira é o maior complexo residencial e de golfe da Grande Lisboa.
Com 350 hectares, pinhal e vários lagos usufruindo de um micro-clima temperado, a Aroeira dispõem de 2 campos de golfe de campeonato de 18 buracos, escola de golfe, um acolhedor Club House com snack-bar, bar e loja, apartamentos e moradias, piscina tropical, quatro campos de ténis, zona comercial e hotel.
O empreendimento é totalmente vedado.
Estas características transformam a Herdade da Aroeira num local de eleição quer para viver, ou para umas merecidas férias onde a pratica do golfe, o lazer e o contacto com a natureza não impedem, pela proximidade, o usufruto de uma capital cheia de vida.
Área total de construção 1123m² + 108m² de varandas.
Área total do terreno 2640m²
Moradia de três pisos, arquitetura contemporânea, bom gosto, funcional, interior com muita luz natural.
Orientação Nascente /Poente a qual permite o melhor usufruto da vista golf e lagos circundantes.
O conceito do projeto assenta num volume de forma convencional, constituída por alguns elementos decorativos em betão, largos vãos em vidro moldado, e revestimentos em madeira e reboco pintados, elementos estes que lhe conferem uma estética moderna e agradável.
Dado que a moradia tem três pisos acessíveis, os acessos verticais são compostos por escada e elevador, de forma a facilitar a mobilidade entre os pisos, bem como garantir a acessibilidade de pessoas mobilidade reduzida.
Piso 0 315m²,
onde se localizam as zonas sociais e de lazer privilegiado o contacto com o exterior e espaços de estar cobertos e descobertos da habitação.
Ala sul; áreas sociais, zona de estar, zona das refeições, cozinha ligada a uma zona exterior. onde se implantou a piscina apoiada por zonas de estar.
Ala norte; 1 suite, piscina interior aquecida, com apoio de instalação sanitária e duche que em simultâneo serve a piscina exterior.
Piso 1 209m²,
4 suites com varanda, dotando-se o quarto principal de uma zona de vestir.
Piso -0 390m²
Piso em cave, onde se encontram os compartimentos de arrumação e áreas técnicas da casa.
Neste piso localizam-se a garrafeira, lavandaria, ginásio.
Foi ainda prevista uma escada exterior para acesso dos serviços de manutenção.
Cobertura
Painéis solares, painéis fotovoltaicos, bem como a ventilação das instalações sanitárias e extração da cozinha e lareira.
exterior
Projeto de arranjos exteriores respeitando as normas e regulamentos, nomeadamente a manutenção das espécies arbóreas existentes e respeitando e minimizando a alteração relevo natural do terreno.
propõem-se a execução de um caminho pedonal intercalando com áreas ajardinadas.
Estacionamento 7 lugares, 3 interiores e 4 exterior.
Projeto aprovado, duração da obra 16 meses.
Materiais de acabamento.
Exterior
O edifício será construído em estrutura resistente com lajes, pilares e vigas de betão armado, sendo que as paredes exteriores serão duplas com isolamento térmico.
A cobertura será plana de acessibilidade limitada, com sistema de impermeabilização e isolamento térmico.
Os panos principais das fachadas serão acabadas a reboco fino e pintadas a tinta plástica na cor branca, ou revestidos com painéis de madeira, de acordo com as peças desenhadas.
As caixilharias serão em alumínio termolacado a preto mate com corte térmico e vidro duplo.
As guardas das varandas serão em vidro laminado incolor, com estrutura de fixação em aço.
Os pavimentos das varandas serão impermeabilizados e acabados em material do tipo DECK.
O muro de entrada do lote será rebocado e pintado a tinta plástica na cor branca, os portões serão em madeira à cor natural, e ferro tratado e pintado na cor preta.
Os pavimentos de circulação pedonal exteriores serão em pedra serrada antiderrapante, ou em material tipo Deck, conforme indicado nas peças desenhadas.
Os pavimentos de circulação automóvel serão pavimento permeável em areia do rio agregada tipo Pavidren.
Interior
As alvenarias interiores serão rebocadas, estucadas e pintadas a tinta de esmalte aquoso, ou revestidas a material cerâmico ou pedra nas zonas húmidas, tais como cozinha e casas de banho.
Nos pavimentos das zonas sociais, instalações sanitárias e cozinha o pavimento será em mosaico pedra natural ou grés porcelânico, nos quartos será aplicado pavimento em madeira.
No piso -1 os pavimentos das zonas técnicas, lavandaria e arrumos serão em material cerâmico não polido.
Os tectos nos pisos 0 e 1 serão em gesso laminado, barrados e pintados a tinta de esmalte aquoso.
As instalações sanitárias serão equipadas com louças sanitárias cerâmicas e restantes equipamentos necessários ao seu correcto funcionamento.
Autor do Projeto Seyedehsolmaz Rastjoo
em parceria com Atelier Oscar Santos

Herdade da Aroeira, União das Freguesias de Charneca de Caparica e Sobreda, Almada, Setúbal

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