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Terça, 05 Julho 2022
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Moradia V4 São Sebastião Setúbal para venda - isolamento térmico, ar condicionado, painéis solares, rega automática, varandas, alarme, piscina

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Chamada
Gratuita
Tel 265 188 880  
  • REFLV-123411001-592
  • Local-
  • Área219 m² | 502 m²
  • Estado-
  • Construção2019
  • Vista-
  • Dist.Centro-
  • Dist.Praia-
  • Eficiência Energética
EUR 785.500
± USD 820   GBP 677
  • Distrito: Setúbal
  • Concelho: Setúbal
  • Freguesia: São Sebastião
  • Tipologia: T4
  • Varanda
  • Piscina
  • Terraço
  • Jardim
  • Arrecadação
  • Aquecimento
  • Campo
  • Urbano
  • Aquecimento Central
  • Ar Condicionado
  • Casa Moderna
  • Construção Nova
  • Estilo Contemporâneo
  • Estuque
  • Local sossegado
  • Madeira
  • Moradia
  • Pladur
  • Residencial
Descrição
Moradia de construção muito recente (construída em 2019, LU de agosto de 2019), com elevados padrões de qualidade.
A moradia encontra-se inserida numa urbanização localizada em zona rural (entre Setúbal e Brejos do Assa), onde a qualidade de vida, a segurança e a tranquilidade, são algumas das suas características mais importantes.
Embora em zona rural, esta moradia fica muito próxima da cidade de Setúbal (6 kms do centro), a cerca de 25 minutos do aeroporto de Lisboa, a 5 minutos dos acessos à A12 e A2 e a escassos minutos de algumas das maiores superfícies comerciais da cidade (Lidl, Aldi, Continente, Mercadona, Alegro, etc).
Certificação energética A+
Piscina 3,5x7 com aquecimento por bomba de calor Astralpool, cobertura eléctrica com lâminas em PVC opaco (cobertura de segurança e que confere também isolamento térmico), interior revestido em membrana armada, água salgada, iluminação interior LED;
Zona exterior da piscina revestida com pavimento cerâmico antiderrapante;
Relva com sistema de rega automática;
Pergola bioclimática com lâminas motorizadas, sensor de chuva e vento, iluminação LED, com comando à distância da abertura/fecho e iluminação;
Cozinha Italiana Aran Cucine modelo MIA+ERIKA, lacada branco mate e tranche olmo táfira, com bancadas e ilha em Silestone branco Zeus, totalmente equipada com frigorifico americano da LG, placa, forno e micro-ondas, máquina de lavar loiça, exaustor da ELICA modelo Twin (com filtros de carvão e sem extracção/ligação para o exterior). Possui ainda um painel luminoso e magnético entre o tampo e os armários, na lateral;
Todos os quartos têm roupeiros (na cave existem mais 11 conjuntos de roupeiros de 800x2000 e mais 2 armários sapateira com capacidade para cerca de 2 centenas de sapatos);
Lavandaria na cave com máquina de lavar LG (12kgs A+++) e secar da AEG (A++;
Pavimento interior Wicanders Hydrocork (cozinha, quartos, salas e corredores);
WC´s revestidos a cerâmico;
Aspiração central em toda a casa;
Escadas de acesso ao 1º andar e cave revestidas em Silestone e com fita de iluminação lateral de LED;
Guardas das escadas, entrada (antecâmara) e varandas em vidro temperado;
Ar condicionado da Daikin em todas as divisões;
Pavimento aquecido e arrefecido através de bomba de calor da Daikin, com sistema de Gestão Giacomini (muito mais económico e eficiente que os tradicionais pavimentos radiantes eléctricos);
Bomba Calor-Daikin-Monobloco-16kw
Sistema de aquecimento de águas A. Q. S. 500 Litros-DAIKIN com 2painéis solares;
Sistema painéis fotovoltaicos com 6 módulos;
Elevador interior residencial da Kleemann (fabrico Alemão) / instalado pela Liftech (acesso cave, 1º e 2º andar) e assistência técnica da Kone Portugal;
Estores térmicos eléctricos;
PVC´s sistema KÖMMERLING, janelas oscilo batentes/portadas exteriores com sistema corredoura-varredora, com máximo desempenho térmico e acústico;
Estuque projectado da SIVAL PROJECT THERMO C (com mistura cortiça), conferido um elevado conforto interior e isolamento térmico;
Tectos falsos em pladur em toda a casa (interior e exterior) com dupla camada de isolamento térmico, composta por uma camada de lã mineral de 60mm e uma outra com placas EPS (poliestireno expandido)
Iluminação LED em todas as divisões;
Porta exterior pivotante da MAPP de alta segurança, com revestimento da fachada com placas fenólicas (placas planas e compactas constituídos por várias camadas de fibras de celulose, impregnadas com resinas fenólicas e melamínicas);
Sistema de vigilância interna e zona exterior da moradia da Guard Vision com gravação de imagens:
Sistema de alarme da Jablotrom;
Portões eléctricos;
Fachada exterior ventilada a nível do rés do chão e acesso à cave, revestida com placas de VIROC de 12,5mm (painéis de compósito feitos de uma mistura de partículas de madeira e cimento) que apresenta as seguintes vantagens:
Excelente índice de isolamento sonoro;
Excelente isolante térmico;
Muito resistente a cargas, apresentando boa resistência mecânica à flexão o que que possibilita a sua utilização como elemento estrutural na construção;
Seguro para a saúde, não contendo na sua composição quaisquer componentes tóxicos (não tem sílica, amianto ou formaldeído;
Resistente ao fogo e evita a sua propagação;
Hidrófugo e resistente à humidade. Não absorve a humidade e é impermeável à água directa, mas é permeável ao vapor, o que ajuda a manter as características de humidade interior;
Não é putrescível e é muito resistente à acção dos insectos. Não é sensível a fungos, térmitas ou qualquer outro organismo;
Paredes exteriores revestidas com sistema capoto com lã mineral de 60mm (elevados índices de isolamento térmico e acústico);
Iluminação interior e exterior sistema LED;
Obs: A MORADIA SÓ SE ENCONTRA DISPONIVEL PARA ESCRITURA NO FINAL DE 2022!
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