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Descrição
Loja de gaveto cerca de 76,65m² localizada na Trafaria, vila à beira-rio com vista para Lisboa e em franca expansão, com a chegada e residência de cada vez mais estrangeiros à localidade.
Este imóvel dispõe de duas frentes, com montras para a rua, que permitem a entrada de uma harmoniosa luz natural.
A poucos metros da praça central da Vila, com via pedonal e cíclica e ginásio de exterior, o imóvel situa-se junto do posto da GNR da Trafaria.
Actualmente funciona como café snack bar e churrasqueira com esplanada, beneficiando de uma carteira de clientes fidelizada.
Com rentabilidade superior a 7%, o espaço dispõe de zona de arrumos, 2 casas de banho e saída de fumos.
Ideal para quem pretende iniciar o seu sonho, pois este espaço está completamente preparado para iniciar a atividade ou para quem já está no mercado mas pretende uma localização privilegiada e com a possibilidade de dar continuidade à carteira de clientes já fidelizada.
Com alvará autorizado esta loja comercial poderá também servir outros mercados.
LU emitida pela CM. Almada nº939
EN
Corner store of about 76,65sqm located in Trafaria, a village by the river Tagus overlooking Lisbon.
Booming villa, with the arrival and residence of more and more foreigners in the locality.
This property has two fronts, with windows to the street, which allow the entry of harmonious natural light.
A few meters from the village's central square, with a pedestrian and cycle path and an outdoor gym, the property is located next to the GNR station at Trafaria.
It currently functions as a café, snack bar and barbecue area with a terrace, benefiting from a loyal customer base.
With a profitability of over 7%, the space has a storage area, 2 bathrooms and a smoke outlet.
Ideal for those who want to start their dream, as this space is completely prepared to start the activity or for those who are already in the market but want a privileged location and with the possibility of continuing the portfolio of already loyal customers.
FR
Dépanneur d'environ 77m² situé à Trafaria, un village au bord de la rivière surplombant Lisbonne et en plein essor, avec l'arrivée et la résidence de plus en plus d'étrangers dans la localité.
Cette propriété a deux façades, avec des fenêtres sur la rue, qui permettent l'entrée d'une lumière naturelle harmonieuse.
A quelques mètres de la place centrale du village, avec une voie piétonne et cyclable et une salle de sport en plein air, la propriété est située à côté de la gare GNR de Trafaria.
Il fonctionne actuellement comme un café, un snack et un espace barbecue avec terrasse, bénéficiant d'une clientèle fidèle.
Avec une rentabilité de plus de 7%, l'espace dispose d'un débarras, de 2 salles de bain et d'un exutoire de fumée.
Idéal pour ceux qui veulent commencer leur rêve, car cet espace est entièrement préparé pour démarrer l'activité ou pour ceux qui sont déjà sur le marché mais qui souhaitent un emplacement privilégié et avec la possibilité de poursuivre le portefeuille de clients déjà fidèles.
Avec une licence autorisée, ce magasin commercial pourra également desservir d'autres marchés.
LU délivré par le CM. Almada nº939

União das Freguesias de Caparica e Trafaria, Almada, Setúbal

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