Beschreibung
6-Schlafzimmer-Villa Herdade da Aroeira, Golf in erster Meereslinie, Seeblick.
Lisbon South Bay.
Eine exklusive private Luxusimmobilie
In einem geschützten Gebiet gelegen, 25 km vom Zentrum von Lissabon entfernt und nur wenige Minuten entfernt 600 Meter vom Strand entfernt, ist Herdade da Aroeira der größte Wohn- und Golfkomplex im Großraum Lissabon.
Mit 350 Hektar, Pinienwald und mehreren Seen, die ein gemäßigtes Mikroklima genießen, verfügt Aroeira über 2 Championship-Golfplätze mit 18 Löchern, eine Golfschule, ein gemütliches Clubhaus mit Snackbar, Bar und Shop, Appartements und Villen., tropischer Pool, vier Tennisplätze, Einkaufsviertel und Hotel.
Der Betrieb ist komplett eingezäunt.
Diese Merkmale machen Herdade da Aroeira ist ein Ort der Wahl, entweder zum Leben oder für einen wohlverdienten Urlaub, wo Golf, Freizeit und Kontakt mit der Natur aufgrund der Nähe den Genuss einer Hauptstadt voller Leben nicht verhindern.
Gesamtbaugebiet 1123qm 108qm Balkone.
Gesamtgrundstücksfläche 2640qm
Dreistöckige Villa, zeitgemäß orale Architektur, guter Geschmack, funktional, Innenraum mit viel natürlichem Licht.
Ost/West-Ausrichtung, die den besten Genuss des Golfblicks und der umliegenden Seen ermöglicht.
Das Projektkonzept basiert auf einem konventionell geformten Volumen , bestehend aus einigen dekorativen Elementen aus Beton, großen Öffnungen aus geformtem Glas und bemalten Holz- und Gipsverkleidungen, Elemente, die ihm eine moderne und angenehme Ästhetik verleihen.
Da das Haus drei zugängliche Stockwerke hat, bestehen die vertikalen Zugänge aus Treppen und Aufzug, um die Mobilität zwischen den Stockwerken zu erleichtern und die Zugänglichkeit für Personen mit eingeschränkter Mobilität zu gewährleisten.
Etage 0 315qm,
wo sich die Sozial- und Freizeitbereiche befinden, wo Kontakt mit der Außenwelt besteht und überdacht ist und nicht überdachte Wohnräume des Hauses befinden.
Südflügel; Sozialbereiche, Wohnbereich, Essbereich, Küche, die mit einem Außenbereich verbunden sind. wo das von Sitzgruppen getragene Schwimmbecken eingebaut wurde.
Nordflügel; 1 Suite, beheiztes Hallenbad, mit Sanitärinstallationsträger und Dusche, die gleichzeitig das Freibad bedient.
1. Etage 209qm,
4 Suiten mit Balkon, das Hauptschlafzimmer hat einen Ankleidebereich.
Etage -0 390qm
Untergeschoss, wo sich die Lagerabteile und Technikräume des Hauses befinden.
Auf dieser Etage befinden sich Weinkeller, Waschküche, Fitnessraum.
Außerdem wurde eine Außentreppe vorgesehen für den Zugang zu den Wartungsdiensten.
Dach
Sonnenkollektoren, Photovoltaikmodule sowie Belüftung der Sanitäranlagen und Abzug der Küche und des Kamins.
Außen
Projekt Außen Vorkehrungen, die die Normen und Vorschriften respektieren, insbesondere die Erhaltung der vorhandenen Baumarten und die Achtung und Minimierung der Veränderung des natürlichen Reliefs des Landes.
Es wird vorgeschlagen, einen Fußgängerweg zu bauen, der von Gartenbereichen durchsetzt ist.
Parkplatz 7 Plätze, 3 drinnen und 4 draußen.
Projekt genehmigt, Dauer der Arbeiten 16 Monate.
Ausbaumaterialien.
Ausland
Das Gebäude wird in einer widerstandsfähigen Struktur mit Platten, Pfeilern und Balken aus Stahlbeton errichtet, und die Außenwände werden doppelt mit Wärmedämmung ausgeführt.
Das Dach wird flach mit eingeschränkter Zugänglichkeit sein, mit einem Abdichtungs- und Wärmedämmsystem.
Die Hauptteile der Fassaden werden je nach Bedarf mit Feinputz und weißer Kunststofffarbe gestrichen oder mit Holzpaneelen verkleidet den Zeichnungen.
Die Fensterrahmen sind aus mattschwarz thermolackiertem Aluminium mit thermischer Trennung und Doppelverglasung.
Die Geländer der Balkone sind aus farblosem Verbundglas mit einer Stahlbefestigungsstruktur.
Die Böden der Balkone werden imprägniert und mit Material vom Typ DECK ausgeführt.
Die Eingangswand des Grundstücks wird verputzt und mit weißer Kunststofffarbe gestrichen, die Tore werden aus Naturholz sein und mit Eisen behandelt und schwarz gestrichen.
Die Bürgersteige für den Fußgängerverkehr im Freien werden eingebaut rutschfester gesägter Stein oder aus Deckmaterial, wie in den Zeichnungen angegeben.
Die Gehwege sind durchlässige Gehwege aus aggregiertem Flusssand vom Typ Pavidren.
Innenbereich
Das Innenmauerwerk wird in Nassbereichen wie Küche und Bad verputzt, verputzt und mit wässriger Emailfarbe gestrichen oder mit Keramik- oder Steinmaterial beschichtet Natursteinmosaik oder Feinsteinzeug, in den Räumen wird Holzboden verlegt.
Im OG -1 werden die Böden der Technik-, Wasch- und Lagerräume in unpolierter Keramik ausgeführt.
Die Decken auf Böden 0 und 1 werden laminiert verputzt, vergittert und mit wässriger Emailfarbe gestrichen.
Die s Sanitäranlagen werden mit keramischen Sanitärkeramiken und anderen Geräten ausgestattet, die für ihr korrektes Funktionieren erforderlich sind.
Autor des Projekts Seyedehsolmaz Rastjoo
in Partnerschaft mit Atelier Oscar Santos
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