À venda Prédio Antigo para recuperar São Sebastião Setúbal

Descrição
GRANDE OPORTUNIDADE!
Imóvel em regime de Propostas Múltiplas!
Prédio Setúbal 159000 €
Este Prédio encontra-se para venda em regime de propostas múltiplas. Significa que foi atribuído um valor base e os compradores poderão fazer uma proposta de compra a partir desse valor.
Mais informações:
Valor base 159.000€ As visitas serão realizadas nos dias 27 de Maio das 10h00 às 17h00. Dia 28 de Maio das 14h às 17h00. Contudo, todas as visitas deverão ser previamente agendadas com o consultor para que não haja sobreposição de horários. Todos os clientes interessados deverão apresentar a proposta em carta fechada até ao dia 31 de Maio até às 14h00. As propostas serão apresentadas em simultâneo ao proprietário, no dia 31 de Maio às 16h00. Todos os interessados que apresentem a sua proposta, devem estar preparados para a sua aceitação por parte do proprietário e respetiva assinatura do CPCV no momento da aceitação da mesma. O proprietário reserva-se no direito de não aceitar nenhuma das propostas, caso entenda não estarem reunidas as condições por si pretendidas.
Para mais informações não hesite, entre em contacto comigo!
Prédio para recuperar, com projeto aprovado na Câmara para aumento da área de construção para moradia com 197m² de área bruta privativa. Sendo que a presente operação urbanística autorizada pela Câmara Municipal de Setúbal prevê alterações exteriores ao nível da cobertura e da fachada do edifício e no interior é proposto a reorganização da compartimentação mantendo o uso habitacional com a constituição de um único fogo de tipologia T3.
Situado em zona histórica, tranquila e muito próximo da marina e da baixa de Setúbal, a 2 minutos a pé da Avenida Luísa Todi, onde se pode encontrar todo o comércio local, restaurantes, transportes públicos e ligação fluvial para Tróia (Ferry).
Prédio em propriedade total com dois pisos situado na Rua da Alegria e datado do ano de 1937.
Excelente oportunidade para investidores com a possibilidade de fazer, também, dois apartamentos com entradas independentes e colocar em alojamento local.
Importa ressalvar que este imóvel está localizado na zona ARU (zona prioritária de reconstrução), o que traz muitos benefícios, incluindo a redução do IVA de 23% para 6% e taxas preferenciais para empréstimos bancários.
"A recuperação dos edifícios dos centros históricos de Setúbal e Azeitão tem no ARU Área de Reabilitação Urbana um importante aliado. Este programa especial possibilita a redução de custos nas operações de restauro e estimula o potencial de renovação das zonas mais antigas do concelho. A delimitação de áreas de reabilitação urbana, que no caso do concelho de Setúbal são estimadas em mais de um quilómetro quadrado, possibilita a atribuição de benefícios fiscais, sobretudo associados a impostos e taxas municipais, para quem decida reabilitar imóveis antigos.
… Contribuíram para este impulso, com a adoção de medidas mais eficazes e condições especiais para a revitalização de imóveis antigos, a entrada em vigor da primeira alteração ao Regime Jurídico da Reabilitação Urbana, bem como o novo Regime de Arrendamento Urbano.