Descripción
Villa de 6 dormitorios Herdade da Aroeira, primera línea de golf, vista al lago.
Bahía Sur de Lisboa.
Exclusiva inmobiliaria privada de lujo
Ubicada en una zona protegida, a 25 km del centro de Lisboa y a solo A 600 metros de la playa, Herdade da Aroeira es el complejo residencial y de golf más grande de la Gran Lisboa.
Con 350 hectáreas, bosques de pinos y varios lagos que disfrutan de un microclima templado, Aroeira cuenta con 2 campos de golf de campeonato de 18 hoyos, una escuela de golf, una acogedora Casa Club con snack bar, bar y tienda, departamentos y villas., alberca tropical, cuatro canchas de tenis, área comercial y hotel.
El emprendimiento se encuentra completamente cercado.
Estas características hacen Herdade da Aroeira un lugar de elección ya sea para vivir o para unas merecidas vacaciones donde el golf, el ocio y el contacto con la naturaleza no impiden, por la proximidad, el disfrute de una capital llena de vida.
Área total de construcción 1123m² 108m² de balcones.
Superficie total del terreno 2640m²
Villa de tres plantas, contemp Arquitectura oratoria, buen gusto, funcional, interior con mucha luz natural.
Orientación este/oeste que permite el mejor disfrute de la vista del golf y lagos circundantes.
El concepto del proyecto se basa en un volumen de forma convencional , compuesta por algunos elementos decorativos en hormigón, grandes huecos en cristal moldeado, y revestimientos de madera pintada y yeso, elementos que le confieren una estética moderna y agradable.
Como la casa tiene tres plantas accesibles, los accesos verticales se componen de escaleras y ascensor, con el fin de facilitar la movilidad entre plantas, así como garantizar la accesibilidad a personas con movilidad reducida.
Planta 0 315m²,
donde se ubican las zonas sociales y de ocio, donde el contacto con el exterior y cubierto y se ubican los espacios habitables descubiertos de la casa.
ala sur; áreas sociales, sala, comedor, cocina conectada a un área exterior. donde se instaló la piscina sostenida por zonas de estar.
Ala norte; 1 suite, piscina cubierta climatizada, con apoyo de instalación sanitaria y ducha que sirve simultáneamente a la piscina exterior.
1er Piso 209m²,
4 suites con balcón, el dormitorio principal tiene un vestidor.
Planta -0 390m²
Planta sótano, donde se ubican los trasteros y las áreas técnicas de la casa.
En esta planta se encuentran la bodega, lavandería, gimnasio.
También se dispuso una escalera exterior para el acceso a los servicios de mantenimiento.
Cubierta
Placas solares, placas fotovoltaicas, así como ventilación de las instalaciones sanitarias y extracción de la cocina y chimenea.
Exterior
Proyecto de exterior disposiciones respetando las normas y reglamentos, es decir, el mantenimiento de las especies arbóreas existentes y respetando y minimizando la alteración del relieve natural del terreno.
Se propone construir un camino peatonal intercalado con zonas ajardinadas.
Aparcamiento 7 plazas, 3 interiores y 4 exteriores.
Proyecto aprobado, duración de la obra 16 meses.
Materiales de acabado.
Exterior
El edificio se construirá en estructura resistente con losas, pilares y vigas de hormigón armado, y los muros exteriores serán dobles con aislamiento térmico.
La cubierta será plana de accesibilidad limitada, con sistema de impermeabilización y aislamiento térmico.
Las partes principales de las fachadas se rematarán con yeso fino y se pintarán con pintura plástica blanca, o se revestirán con paneles de madera, según según planos.
Los cerramientos de las ventanas serán de aluminio termolacado negro mate con rotura de puente térmico y doble acristalamiento.
Las barandillas de los balcones serán de vidrio laminado incoloro, con estructura de fijación de acero.
Los pisos de los balcones serán impermeabilizados y acabados en material tipo DECK.
El muro de acceso al lote será revocado y pintado con pintura plástica blanca, los portones serán de madera natural, y hierro tratado y pintado en color negro.
Los pavimentos de circulación peatonal exterior serán de piedra aserrada antideslizante, o en material tipo Deck, según se indica en los planos.
Los pavimentos para la circulación serán pavimento permeable en arena de río con áridos tipo Pavidren.
interior
La mampostería interior serán revocados, revocados y pintados con pintura de esmalte al agua, o revestidos con material cerámico o pétreo en las áreas húmedas, tales como cocina y baños.
En los pisos de las áreas sociales, sanitarios y cocina el piso será de mosaico de piedra natural o gres porcelánico, en las habitaciones se aplicará tarima de madera.
En la planta -1, los suelos de las zonas técnicas, lavadero y almacenaje serán de material cerámico sin pulir.
Los techos en plantas 0 y 1 serán de yeso laminado, enrejado y pintado con pintura al esmalte al agua.
Los s las instalaciones sanitarias estarán equipadas con sanitarios cerámicos y demás equipamientos necesarios para su correcto funcionamiento.
Autor del Proyecto Seyedehsolmaz Rastjoo
en colaboración con Atelier Oscar Santos
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